수원지법 2025타경1383-1 리더스빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-20 · 경매접수
2. 25-06-23 · 경매개시결정
3. 25-09-05 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 1654만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.63㎡ (8.4평)

건물면적

153.12㎡ (46.3평)

제시외면적

없음

보증금

3165만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1612만

담당계

20계 · 031-213-4500

도로명주소

금곡로

건물 · 대지권

건물

리더스빌딩 · 153.12㎡ (46.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

금곡동 1114-1 · 27.63㎡ (8.4평)

호

10층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 ""금곡동행정복지센터"" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 대규모 아파트 단지를 배후지로 하는 각종 근린생활시설 및 편의시설 등이 소재하는 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근 및 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지하10층 건물 중 제8층 제802호로서, 외벽 : 석재붙임 및 페어글라스 등 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 내부 인테리어 등 마감, 창호 : 알루미늄새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 개별냉난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고 평탄한 정방형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약12미터, 북동측으로 노폭 약15미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(호매실지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 공공주택지구<공공주택 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 금곡동 1114-1 리더스빌딩 8층802호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내

경기도 수원시 권선구 금곡동 1114-1 8층802호 · 철근콘크리트구조 153.12㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

수OO OOO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

승계인

더OOOOOOOOOOOO OOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 수원시 권선구 금곡동 1114-1 리더스빌딩 8층802호 · 철근콘크리트구조 153.12㎡
• 26-11-04 · 경기도 수원시 권선구 금곡동 1114-1 리더스빌딩 8층802호 · 철근콘크리트구조 153.12㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 544m · 수원금곡초등학교 · 초등학교
• 599m · 칠보초등학교 · 초등학교
• 753m · 호매실중학교 · 중학교
• 799m · 칠보고등학교 · 고등학교
• 846m · 칠보중학교 · 중학교
• 888m · 수원 중촌 초등학교 · 초등학교
• 889m · 호매실초등학교 · 초등학교
• 1118m · 수원금호초등학교 · 초등학교
• 1129m · 호매실고등학교 · 고등학교

버스

• 111m · 홈플러스서수원점 · 13, 13-1, 13-4, 15-1, 19, 62-1, 7800, 8000, 9, 9100, 99, M5443, M5443(예약), M5443(예약)수원
• 148m · 금곡동행정복지센터.호매실지구대 · 13, 13-1, 13-4, 19, 62-1, 7800, 7800(예약), 7800(예약)수원, 8000, 9, 9100, 9100-1(출근예약), 9100-1(퇴근예약), 99
• 275m · 삼익3차아파트 · 13, 13-1, 15-1, 62-1, 9, 99
• 469m · 칠보어울림마을 · 13-1, 13-4, 15-1, 7800, 99
• 487m · 호반베르디움.신미주.일신건영아파트 · 15-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-07-18, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2019.07.18 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-07-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-07-18 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 1654만

매각비용

474만

배당 가능액

3억 1179만

소유자 잔여

2억 8160만

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