수원지법 2025타경1384-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-20 · 경매접수
2. 25-06-23 · 경매개시결정
3. 25-09-03 · 배당요구종기
4. 26-08-10 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 9649만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

91.49㎡ (27.7평)

건물면적

168.45㎡ (51.0평)

제시외면적

없음

보증금

1964만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6965만

담당계

16계 · 031-213-4500

도로명주소

세지로94번길

건물 · 대지권

건물

168.45㎡ (51.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

권선동 972 · 91.49㎡ (27.7평)

호

6층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

하OO

소유자

하OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 ""권선사거리"" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 주변 간선도로망이 정비되어 있어 전반적인 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 건물(사용승인일 2016.04.28.) 중 제1층 제101호 외 1개호로서, 외벽 : 돌붙임 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가) : 근린생활시설(상호명 '뉴톤&LED조명')로 이용 중임. 기호(나) : 근린생활시설(상호명 '다배달')로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용 위생설비 및 급.배수설비, 엘리베이터, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서 공동주택 및 근린생활시설 건물 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약 8미터, 북서측으로 노폭 약 6미터 정도의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 권선동 972 1층101호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 수원시 권선구 권선동 972 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 권선동 972 1층101호 · 철근콘크리트구조 46.36㎡

경기도 수원시 권선구 권선동 972 2층201호 · 철근콘크리트구조 168.45㎡

부동산표시목록

가압류권자

정OO

가압류권자

조OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

수OO OOO

교부권자

순OO

배당요구권자

권OO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

안OO

배당요구권자

정OO

압류권자

수OO OOO

임차인

서OO

임차인

양OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

하OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-10 · 경기도 수원시 권선구 권선동 972 2층201호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택(도시형생활주택-원룸형, 다세대주택), 제1종근린생활시설(소매점), 제2종근린생활시설(사무소) 1층 71㎡ 2층 184.53㎡ 3층 175.2㎡ 4층 170.04㎡ 5층 170.04㎡ 6층 141.21㎡ 철근콘크리트구조 168.45㎡
• 26-08-10 · 경기도 수원시 권선구 권선동 972 2층201호 · 철근콘크리트구조 168.45㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 351m · 권선초등학교 · 초등학교
• 595m · 곡선중학교 · 중학교
• 731m · 세곡초등학교 · 초등학교
• 744m · 선행초등학교 · 초등학교
• 769m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 877m · 수원고등학교 · 고등학교
• 906m · 수원중학교 · 중학교
• 1064m · 매교초등학교
• 1099m · 곡선초등학교 · 초등학교
• 1220m · 국제사이버대학교 · 대학교
• 1235m · 남수원초등학교 · 초등학교
• 1247m · 세류초등학교 · 초등학교

버스

• 102m · 중앙병원 · 202
• 138m · 중앙병원 · 202
• 162m · 권선사거리.SK뷰아파트 · 300, 300-1, 81
• 215m · 권선사거리.SK뷰아파트 · 300, 300-1, 4000, 4500, 81
• 220m · 권선사거리(미정차) · 8200

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-05-16, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-05-16 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 9649만

매각비용

294만

배당 가능액

1억 9354만

소유자 잔여

2224만

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