수원지법 2025타경1397-1 행정타운프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-24 · 경매접수
2. 25-06-25 · 경매개시결정
3. 25-09-11 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 4051만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.74㎡ (9.0평)

건물면적

101.64㎡ (30.7평)

제시외면적

없음

보증금

4405만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 7246만

담당계

20계 · 031-213-4500

도로명주소

호매실로

건물 · 대지권

건물

행정타운프라자 · 101.64㎡ (30.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

고색동 1181 · 29.74㎡ (9.0평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

우OO

소유자

우OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 탑동 소재 ""권선구청"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 나지, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통 임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 건물 내 제2층 제205호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등임. 창호: 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 공실로서, 후첨 '사진용지'와 같이 내부 공사 중인 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비 등이 되어 있 음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 폭 약 15m 내외의 포장도로 및 북측으로 폭 약 10m 내외의 보행자도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(권선행정타운배후단지), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 비행안전제5구역(전술), 도시교통정비지역, 과 밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 고색동 1181 행정타운프라자 2층205호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 고색동 1181 2층205호 · 철근콘크리트구조 101.64㎡

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOOO

가압류권자

토OOO OOOO

가압류권자

허OO

교부권자

수OO OOO

교부권자

인OOOO

배당요구권자

토OOO OOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

우OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 수원시 권선구 고색동 1181 행정타운프라자 2층205호 · 철근콘크리트구조 101.64㎡
• 26-11-04 · 경기도 수원시 권선구 고색동 1181 행정타운프라자 2층205호 · 철근콘크리트구조 101.64㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 563m · 한봄고등학교 · 고등학교
• 667m · 고색초등학교 · 초등학교
• 723m · 고색중학교 · 중학교
• 814m · 고색고등학교 · 고등학교
• 949m · 수원여자대학교 인제캠퍼스 · 대학교
• 1083m · 오현초등학교 · 초등학교
• 1232m · 효탑초등학교 · 초등학교
• 1372m · 국립산림과학원
• 1494m · 고현초등학교 · 초등학교

버스

• 196m · 권선구청.한봄고.덕산병원 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 3003, 720-2, 7780, 88, 99-2
• 255m · 권선구청.경기종합노동복지회관 · 11-1, 3003, 7780
• 275m · 권선구청 · 88
• 348m · 권선경찰서.권선구청.덕산병원 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 3003, 720-2, 7780, 88, 99-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-02-29, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2024.02.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-02-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-02-29 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 4051만

매각비용

660만

배당 가능액

4억 3390만

소유자 잔여

3억 741만

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