수원지법 2025타경1398-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-25 · 경매접수
2. 25-06-26 · 경매개시결정
3. 25-09-08 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 7140만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.00㎡ (12.4평)

건물면적

46.89㎡ (14.2평)

제시외면적

없음

보증금

714만 (최저가의 10%)

청구금액

2282만

담당계

9계 · 031-213-4500

도로명주소

매실로53번길

건물 · 대지권

건물

46.89㎡ (14.2평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

호매실동 393-3 · 41.00㎡ (12.4평)

호

1층

당사자

채권자

남OOOOOOOO(OOO O OOOOOOOOOO)

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 호매실동 소재 ""호매실중학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위 는 아파트단지ㆍ단독주택 및 다세대주택ㆍ근린생활시설ㆍ각급학교 등이 혼재하는 일반주택지 대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 차량 출입 가능한 상태이나 진입도로의 상태 및 계통 등 대체로 보통이며, 대중교통 여건은 인근 버스정류장의 위치 및 노선 등 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 1989.03.22. 사용승인을 득한 벽돌조 슬래브지붕 지하1층/지상2층건내 2층 201호로서, 외벽 : 외장벽돌치장쌓기마감 창호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시창임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로서 집합건축물대장 도면상 방3, 주방/거실, 욕실1, 발코니, 현관 등의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 급ㆍ배수 등 위생설비, 도시가스공급설비 등 되어 있으며, 개별난방임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건이 소재하는 토지는 사다리형의 완경사지내 자체지반 평탄하게 조성된 다세대주택 건부 지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건이 소재하는 토지는 서측으로 주택지대내 세로가 개설되어 있으며, 본건이 소재하는 지 대는 동측 서수원로ㆍ남측 칠보로ㆍ남서측 수원광명고속도로(호매실I.C) 등과 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 상대보호구역(칠보초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호매실중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호매실초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 본건 임대관계 미상임. (2) 본건의 내부구조는 집합건축물대장상 도면을 도시하여 작성하였으며, 위치확인은 도면 및 현황에 따라 확인하였는 바, 입찰시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 호매실동 393-3 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 호매실동 393-3 2층201호 · 벽돌조 46.89㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

수OO OOO

근저당권자

한OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

전세권자

한OO

채권자

남OOOOOOOO(OOO O OOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 수원시 권선구 호매실동 393-3 2층201호 · 벽돌조 46.89㎡
• 26-11-10 · 경기도 수원시 권선구 호매실동 393-3 2층201호 · 벽돌조 46.89㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 147m · 호매실중학교 · 중학교
• 164m · 호매실초등학교 · 초등학교
• 198m · 칠보초등학교 · 초등학교
• 447m · 호매실고등학교 · 고등학교
• 504m · 수원금호초등학교 · 초등학교
• 866m · 능실초등학교 · 중학교
• 997m · 능실초등학교 · 초등학교
• 1188m · 수원 중촌 초등학교 · 초등학교
• 1221m · 칠보중학교 · 중학교
• 1281m · 칠보고등학교 · 고등학교
• 1299m · 수원금곡초등학교 · 초등학교
• 1490m · 한봄고등학교 · 고등학교

버스

• 82m · 호매실GS아파트 · 13-1, 13-5
• 99m · 칠보초등학교 · 13, 61, 62-1, 9, 9-1
• 164m · 삼익아파트 · 13, 61, 62-1, 9, 9-1
• 176m · 호매실GS아파트 · 13-5
• 192m · 칠보초등학교 · 61, 9-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-01-19, 기복교회신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-01-19 · 기복교회신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7140만

매각비용

107만

배당 가능액

7032만

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