수원지법 2025타경1400-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-25 · 경매접수
2. 25-06-26 · 경매개시결정
3. 25-09-08 · 배당요구종기
4. 26-06-23 · 3차 매각기일 · 최저가 5635만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.42㎡ (9.2평)

건물면적

48.75㎡ (14.7평)

토지면적

30.42㎡ (9.2평)

제시외면적

없음

보증금

563만 (최저가의 10%)

청구금액

3055만

담당계

11계 · 031-213-4500

도로명주소

덕영대로1126번길

건물 · 대지권

건물

48.75㎡ (14.7평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

세류동 1138-8 · 30.42㎡ (9.2평)

호

3층,지하

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 ""남수원초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 3층 건내 1동 3층 302호로서 외 벽 : 적벽돌쌓기 마감. 내 벽 : 벽지도배 마감. 창 호 : 알미늄및 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

1987.03.19 사용승인된 다세대주택으로서 방3,거실,주방,욕실,발코니등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비 되어있으며, 도시가스에 의한 개별난방구조임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로서 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 8m 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m~10m)(접함),가축사육제한구역,비행안전제5구역 (전술),도시교통정비지역,과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

① 본건은 등기부 상 전유면적이 43.80㎡ 및 지하4.95㎡로 되어있으나, 건축물대장 상에는 지하(대피소)면적 4.95㎡은 공용부분으로 되어있음. ② 본건 1138-8지상 소재 1동의 건물표시는 4동으로 되어있음.(본건 포함 로얄빌라 단지에는 10개동이 소재하며 공부상의 등재된 동수 표시와 일부 상이함)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.(내부구조도는 외부 관찰하여 개략 작성하였으므로 상이할 수도 있음)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 세류동 1138-8 1동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

2회

점유

0

- 해당 부동산은 건물외벽에 4동으로 표시되어 있으나 도로명주소 및 지번주소 상 1동으로 확인되었으며 소유자의 배우자를 만나 동일한 부동산임을 확인함.

경기도 수원시 권선구 세류동 1138-8 1동 3층302호 · 벽돌조 43.80㎡ 지하4.95㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)

임차인

노OO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-23 · 경기도 수원시 권선구 세류동 1138-8 1동 3층302호 · 벽돌조 슬래브지붕 3층 다세대 주택 1층98.40㎡ 2층98.40㎡ 3층98.40㎡ 지하29.70㎡ 벽돌조 43.80㎡ 지하4.95㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 283m · 남수원초등학교 · 초등학교
• 369m · 권선중학교 · 중학교
• 763m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 916m · 세류중학교 · 중학교
• 950m · 곡선중학교 · 중학교
• 988m · 곡정고등학교 · 고등학교
• 1010m · 곡선초등학교 · 초등학교
• 1118m · 선행초등학교 · 초등학교
• 1385m · 세곡초등학교 · 초등학교
• 1491m · 수원선일초등학교 · 초등학교

버스

• 200m · 신곡동 · 20, 20-1, 201, 202, 25, 301, 701A, 82-1
• 202m · 세류2동 · 20, 20-1, 201, 202, 25, 301, 701A, 82-1
• 224m · 세류2동주민센터 · 112, 13-5, 310, 5, 5-2, 64, 7-1, 7-1A, 7-2, 701A, 777, 88, 900
• 239m · 남수원초등학교 · 112, 13-5, 310, 5, 5-2, 64, 7-1, 7-1A, 7-2, 701A, 777, 88, 900
• 241m · 신곡동 · 20, 20-1, 201, 202, 25, 301, 701A, 82-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-07-15, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-07-15 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

5635만

매각비용

84만

배당 가능액

5550만

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