수원지법 2025타경1436-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-07 · 경매접수
2. 25-07-08 · 경매개시결정
3. 25-09-19 · 배당요구종기
4. 26-02-20 · 2차 매각기일 · 최저가 2800만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.91㎡ (6.0평)

건물면적

21.75㎡ (6.6평)

제시외면적

없음

보증금

280만 (최저가의 10%)

청구금액

2301만

담당계

12계 · 031-213-4500

도로명주소

오산천로182번길

건물 · 대지권

건물

21.75㎡ (6.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

오산동 503-51 · 제1종일반주거지역 · 19.91㎡ (6.0평)

호

4층

당사자

채권자

청OOOOOO

채무자

채OO

소유자

채OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 오산동 소재 ""성산초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 기존 단독주택, 다세대주택(원룸) 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 3층 304호, 외벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시 창호 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임. (별첨 ""건축물현황도"" 및 ""내부구조도"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 주차장설비, 개별난방설비등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 및 남측으로 도로와 접해 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

오산동 503-51 :도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-11-19)(성산초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 오산동 503-51 3층304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

부동산표시목록

근저당권자

오OO

근저당권자

채OO

임차인

김OO

채권자

청OOOOOO

채무자겸소유자

채OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-20 · 경기도 오산시 오산동 503-51 3층304호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다세대주택 1층 9.24㎡ 2층 105.24㎡ 3층 105.24㎡ 4층 83.13㎡ 철근콘크리트구조 21.75㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 163m · 성산초등학교 · 초등학교
• 453m · 오산고등학교 · 고등학교
• 467m · 오산중학교 · 중학교
• 535m · 성호초등학교 · 초등학교
• 553m · 오산정보고등학교 · 고등학교
• 633m · 오산대학교 · 대학교
• 1131m · 운산초등학교 · 초등학교
• 1135m · 대호초등학교 · 초등학교
• 1186m · 운암고등학교 · 고등학교
• 1222m · 운암중학교 · 중학교
• 1264m · 운암초등학교 · 초등학교
• 1319m · 매홀초등학교 · 초등학교

버스

• 141m · 남촌 · 111, 21, 22, 7-5, C4
• 164m · 남촌.오산농협 · 111, 21, 22, 7-5, C4
• 274m · 남촌오거리.재경빌라 · 1311, 202, 30, 31, C3
• 276m · 남촌오거리 · 1311, 202, 30, 31
• 285m · 오산대학 · 1311, 202, 30, 31, C3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-04-17, 청도일성새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-04-17 · 청도일성새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2800만

매각비용

42만

배당 가능액

2758만

소유자 잔여

1258만

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