수원지법 2025타경1472-1 수원하늘채더퍼스트2단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-16 · 경매접수
2. 25-07-17 · 경매개시결정
3. 25-10-01 · 배당요구종기
4. 26-08-11 · 1차 매각기일 · 최저가 7억 1900만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

57.84㎡ (17.5평)

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

7190만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2648만

담당계

1계 · 031-213-4500

도로명주소

망포로

건물 · 대지권

건물

수원하늘채더퍼스트2단지 · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

곡반정동 654 · 57.84㎡ (17.5평)

호

15층

당사자

채권자

에OOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 곡반정동 소재 ""곡반중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 공원 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지대로서 제반 주위환경은 보통 임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제15층 제1501호로서, 외 벽: 석재 붙임 및 몰탈 위 페인트 마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 욕실2, 거실, 주방 및 식당, 드레스룸, 펜트리 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 부정형 광평수의 토지로 '공동주택(아파트) 건부지'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 남측의 단지 내부 출입통로를 통하여 외부공도에 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(곡선지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 곡반정동 654 수원하늘채더퍼스트2단지 220동 15층1501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 곡반정동 654 220동 15층1501호 · 철근콘크리트구조 84.96㎡

부동산표시목록

가압류권자

정OO

교부권자

수OO OOO

배당요구권자

롯OOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

수OOOOOOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

승계인

에OOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

에OOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-11 · 경기도 수원시 권선구 곡반정동 654 수원하늘채더퍼스트2단지 220동 15층1501호 · 철근콘크리트구조 84.96㎡
• 26-08-11 · 경기도 수원시 권선구 곡반정동 654 수원하늘채더퍼스트2단지 220동 15층1501호 · 철근콘크리트구조 84.96㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 466m · 곡반중학교 운동장
• 771m · 곡정초등학교 · 초등학교
• 783m · 글빛초등학교 · 초등학교
• 804m · 영동중학교 · 중학교
• 816m · 곡반초등학교 · 초등학교
• 840m · 화홍중학교 · 중학교
• 1011m · 수원선일초등학교 · 초등학교
• 1117m · 안룡초등학교 · 초등학교
• 1151m · 망포초등학교 · 초등학교
• 1242m · 잠원중학교 · 중학교
• 1271m · 망포고등학교 · 고등학교
• 1352m · 곡정고등학교 · 고등학교

버스

• 189m · 수원하늘채더퍼스트아파트입구 · 82-1, 99-2
• 218m · 수원하늘채더퍼스트아파트입구 · 82-1, 99-2
• 301m · 영통롯데캐슬엘클래스2단지 · 13-1
• 378m · 하나로마트(곡반정점) · 82-1, 99-2
• 452m · 하나로마트(곡반정점) · 82-1, 99-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-12-13, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-12-13 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

7억 1900만

매각비용

1078만

배당 가능액

7억 821만

소유자 잔여

5억 2821만

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