수원지법 2025타경1475-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-16 · 경매접수
2. 25-07-17 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-11-25 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 8465만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.82㎡ (9.6평)

건물면적

39.44㎡ (11.9평)

제시외면적

없음

보증금

3846만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 8014만

담당계

4계 · 031-213-4500

도로명주소

호매실로104번길

건물 · 대지권

건물

39.44㎡ (11.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

호매실동 1399-2 · 31.82㎡ (9.6평)

호

6층

당사자

채권자

경OOOOOOOO

채무자

부OOOOOOOOO

소유자

부OOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-25 (D-27) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 호매실동 소재 ""능실초등학교"" 동측 인근에 위치하며 부근은 근린생활시설, 오피스텔, 아파트 등이 혼재하는 상업지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반 대중교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 건 중 제1층 제108호로서, (사용승인일: 2022.08.26) 외벽: 벽돌쌓기 및 석재붙임 마감 등. 내벽: 개별 인테리어 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

제2종근린생활시설(일반음식점)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접하며 동측으로 노폭 약 15미터 보행자도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(호매실지구), 중로2류(폭 15m~20m) (보행자전용도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 공공주택지구<공공주택 특별법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 호매실동 1399-2 1층108호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 호매실동 1399-2 1층108호 · 철근콘크리트구조 39.44㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

수OOOO

배당요구권자

근OOOOO

압류권자

수OO OOO

압류권자

수OOOO

임차인

전OO

채권자

경OOOOOOOO

채무자겸소유자

부OOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 경기도 수원시 권선구 호매실동 1399-2 1층108호 · 철근콘크리트구조 39.44㎡
• 26-10-26 · 경기도 수원시 권선구 호매실동 1399-2 1층108호 · 철근콘크리트구조 39.44㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 554m · 한봄고등학교 · 고등학교
• 618m · 능실초등학교 · 초등학교
• 643m · 능실초등학교 · 중학교
• 750m · 수원여자대학교 인제캠퍼스 · 대학교
• 896m · 국립산림과학원
• 960m · 호매실고등학교 · 고등학교
• 1064m · 수원금호초등학교 · 초등학교
• 1091m · 호매실초등학교 · 초등학교
• 1238m · 호매실중학교 · 중학교
• 1376m · 칠보초등학교 · 초등학교
• 1405m · 효탑초등학교 · 초등학교
• 1450m · 오현초등학교 · 초등학교

버스

• 132m · 호매실엔루체 · 11-1, 15-1, 19, 61, 7800, 9-1, 9100-1(출근예약), 99
• 175m · 호매실엔루체 · 11-1, 15-1, 19, 61, 7800, 9-1, 9100-1(퇴근예약), 99
• 254m · 호매실스위첸19단지.능실마을22단지 · 11-1, 15-1, 19, 61, 7800, 9-1, 99
• 287m · 호매실스위첸19단지.능실마을22단지 · 11-1, 15-1, 19, 61, 7800, 9-1, 99
• 376m · 서부공영차고지 · 11-1, 19, 3000, 3003, 7780, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-10-18, 경기화성새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2022.10.18 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-10-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-18 · 경기화성새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

3억 8465만

매각비용

576만

배당 가능액

3억 7888만

소유자 잔여

3억 7888만

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