수원지법 2025타경1493-1 성림리젠시빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-22 · 경매접수
2. 25-07-24 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 2차 매각기일 · 최저가 6923만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.13㎡ (5.2평)

건물면적

32.42㎡ (9.8평)

제시외면적

없음

보증금

692만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3700만

담당계

20계 · 031-213-4500

도로명주소

효탑로30번길

건물 · 대지권

건물

성림리젠시빌 · 32.42㎡ (9.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

탑동 874-3 · 17.13㎡ (5.2평)

호

4층

당사자

채권자

조OO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 탑동 소재 ""효탑초등학교"" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택,단독주택 및 근린상가 등이 혼재한 저층 위주의 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 공동주택(대세대주택) 건물내 제4층 제402호로서, 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 등 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 하이샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임 (별첨 '내부구조도' 참조).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비 및 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

874-3 및 874-6 일단지 기준으로 대체로 인접 도로 대비 등고평탄한 세장형의 평지로서 건부지(다세대 주택부지)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

일단지 기준 본건 북서측으로 8m 내외, 남동측으로 4m 내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

. 탑동 874-3 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(효탑초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> . 탑동 874-6 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(효탑초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 탑동 874-3 성림리젠시빌 나동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 탑동 874-3 나동 4층402호 · 철근콘크리트조 32.42㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

수OO OOO

배당요구권자

서OOOOOO

압류권자

수OO OOO

임차인

조OO

채권자

조OO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 수원시 권선구 탑동 874-3 성림리젠시빌 나동 4층402호 · 철근콘크리트조 32.42㎡
• 26-11-04 · 경기도 수원시 권선구 탑동 874-3 성림리젠시빌 나동 4층402호 · 철근콘크리트조 32.42㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 183m · 효탑초등학교 · 초등학교
• 685m · 탑동초등학교 · 초등학교
• 965m · 구운중학교 · 중학교
• 1031m · 서호중학교 · 중학교
• 1151m · 한봄고등학교 · 고등학교
• 1244m · 서호초등학교 · 초등학교
• 1388m · 구운초등학교 · 초등학교

버스

• 170m · 탑골1길 · 720-2, 88
• 177m · 우방아파트 · 720-2, 88
• 182m · 우방아파트 · 720-2, 88
• 182m · 탑골1길 · 720-2, 88
• 310m · 탑동사거리 · 720-2, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-12-05, 서민금융진흥원)

→ 최선순위설정일자(2022.12.05 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-12-05)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-12-05 · 서민금융진흥원

배당

입찰가 (최저가)

6923만

매각비용

103만

배당 가능액

6819만

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