수원지법 2025타경1496-1 써니하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-22 · 경매접수
2. 25-07-23 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4140만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.22㎡ (8.5평)

건물면적

55.22㎡ (16.7평)

제시외면적

없음

보증금

1414만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4438만

담당계

20계 · 031-213-4500

도로명주소

하탑로9번길

건물 · 대지권

건물

써니하우스 · 55.22㎡ (16.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

탑동 820-4 · 28.22㎡ (8.5평)

호

6층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

곽OO

소유자

곽OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 탑동 소재 ""효탑초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 제6층 건물 내 제6층 제602호로서, (사용승인일: 2017.07.27.) 외벽: 치장석재 마감 등, 창호: 하이샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 용도 ""공동주택(다세대주택)""으로 등재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지로서 ""공동주택(다세대주택)"" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 8M의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 탑동 820-4 써니하우스 에이동 6층602호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 탑동 820-4 에이동 6층602호 · 철근콘크리트구조 55.22㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

수OO OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

곽OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 수원시 권선구 탑동 820-4 써니하우스 에이동 6층602호 · 철근콘크리트구조 55.22㎡
• 26-11-04 · 경기도 수원시 권선구 탑동 820-4 써니하우스 에이동 6층602호 · 철근콘크리트구조 55.22㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 436m · 효탑초등학교 · 초등학교
• 487m · 탑동초등학교 · 초등학교
• 938m · 구운중학교 · 중학교
• 1134m · 한봄고등학교 · 고등학교
• 1334m · 구운초등학교 · 초등학교
• 1409m · 서호중학교 · 중학교
• 1433m · 호매실초등학교 · 초등학교

버스

• 93m · 탑동우방아파트 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 3003, 7780, 99-2
• 120m · 탑동우방아파트 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 3003, 7780, 99-2
• 207m · 우방아파트 · 720-2, 88
• 213m · 우방아파트 · 720-2, 88
• 428m · 탑골1길 · 720-2, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-10-05, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2018.10.05 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-10-05)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-10-05 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 4140만

매각비용

212만

배당 가능액

1억 3927만

소유자 잔여

1억 2688만

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