수원지법 2025타경1497-1 현대테라타워씨엠씨

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-22 · 경매접수
2. 25-07-23 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 30만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.68㎡ (9.6평)

건물면적

98.16㎡ (29.7평)

제시외면적

없음

보증금

3003만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4684만

담당계

17계 · 031-213-4500

도로명주소

수목원로88번길

건물 · 대지권

건물

현대테라타워씨엠씨 · 98.16㎡ (29.7평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

가수동 399 · 31.68㎡ (9.6평)

호

29층

당사자

채권자

농OOO OOOO 외 1

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 소재 ""가수중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 아파트, 공지 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장 및 오산역이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물 내 제7층 제 에프720에이호로서, 외벽 : 복합판넬 등, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장(지식산업센터)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서, 지식산업센터 등의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 12m 내외의 황새로, 남측으로 노폭 약10m의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호6: 도시지역, 일반공업지역, 대로2류(폭 30m~35m)(주간선도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(국지도로)(저촉) 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.~2028.11.19.) 기호7: 도시지역, 일반공업지역, 중로3류(폭 12m~15m)(국지도로)(저촉) 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.~2028.11.19.) 기호8: 도시지역, 일반공업지역, 대로2류(폭 30m~35m)(주간선도로)(접합) 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.~2028.11.19.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 가수동 399 현대테라타워씨엠씨 지식산업센터동 7층에프720에이호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 오산시 가수동 399 지식산업센터동 7층에프720에이호 · 철근콘크리트구조 98.16㎡

부동산표시목록

가압류권자

금OOOOOOOOO

교부권자

경OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

오OO

채권자

농OOO OOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경기도 오산시 가수동 399 현대테라타워씨엠씨 지식산업센터동 7층에프720에이호 · 철근콘크리트구조 98.16㎡
• 26-10-19 · 경기도 오산시 가수동 399 현대테라타워씨엠씨 지식산업센터동 7층에프720에이호 · 철근콘크리트구조 98.16㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 900m · 성산초등학교 · 초등학교
• 918m · 오산초등학교 · 초등학교
• 1022m · 오산정보고등학교 · 고등학교
• 1062m · 오산고등학교 · 고등학교
• 1064m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 1143m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 1173m · 오산원일중학교 · 중학교
• 1192m · 오산중학교 · 중학교
• 1205m · 성호초등학교 · 초등학교
• 1227m · 가수초등학교 · 초등학교
• 1242m · 원동초등학교 · 초등학교
• 1306m · 운암고등학교 · 고등학교

버스

• 86m · 현대테라타워 · 7-5
• 462m · 세교2지구12단지정문 · 7-5
• 482m · 오산역금강펜테리움센트럴파크.오산SK뷰2차아파트 · 111, 1311B, 202, 21, 22, 46, 60

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-18, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-18 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3억 30만

매각비용

450만

배당 가능액

2억 9579만

소유자 잔여

858만

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