수원지법 2025타경1519-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-25 · 경매접수
2. 25-07-28 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-10-21 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 152만 (34%) · 유찰

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.83㎡ (9.0평)

건물면적

134.34㎡ (40.6평)

제시외면적

없음

보증금

1015만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 129만

담당계

16계 · 031-213-4500

도로명주소

대호로

건물 · 대지권

건물

134.34㎡ (40.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

궐동 611-6 · 29.83㎡ (9.0평)

호

8층

당사자

채권자

수OOO

채무자

주OOOOOOOOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 궐동 소재 '대호중학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트단지, 업무시설, 숙박시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 내 제5층 제502호로서, (사용승인일: 2005.06.29) 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 학원으로 등재되어 있으나, 현황 사무실로 이용중인 것으로 탐문조사 되었음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화설비, 주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 현황 상업용 건부지(통칭 '에스아이 프라자')로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 20미터, 남측으로 노폭 약 15미터, 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 중로1류 (폭 20m~25m)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전 부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지구획 정리사업지구(궐동지구)<토지구획정리사업법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 학원으로 등재되어 있으나, 현황 사무실로 이용중인 것으로 탐문조사 되었음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 궐동 611-6 5층502호 · 집합건물

현황조사

경기도 오산시 궐동 611-6 5층502호 · 철근콘크리트구조 134.34㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOOOOOOOOOOO OOOO

교부권자

오OO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인

주OOO OOOO(OOO)

채권자

수OOO

채무자

주OOOOOOOOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-21 · 경기도 오산시 궐동 611-6 5층502호 · 철근콘크리트구조 134.34㎡
• 26-10-21 · 경기도 오산시 궐동 611-6 5층502호 · 철근콘크리트구조 134.34㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 272m · 대호중학교 · 중학교
• 479m · 대호초등학교 · 초등학교
• 514m · 세담초등학교 · 초등학교
• 854m · 매홀초등학교 · 초등학교
• 957m · 수청초등학교 · 초등학교
• 976m · 오산대학교 · 대학교
• 1142m · 오산중학교 · 중학교
• 1162m · 오산정보고등학교 · 고등학교
• 1186m · 오산고등학교 · 고등학교
• 1328m · 화성초등학교 · 초등학교
• 1436m · 매홀중학교 · 중학교
• 1487m · 문시중학교 · 중학교

버스

• 123m · 우남퍼스트빌 · 1311B, 46
• 171m · 호반써밋라포레후문 · 1311B, 46, 5104, 8303
• 230m · 제일아파트.대호중학교 · 202
• 262m · 호반써밋라포레후문 · 1311B, 202, 46, 5104, 8303
• 269m · 제일아파트.대호중학교 · 202

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-24, 수협은행)

→ 최선순위설정일자(2021.06.24 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-06-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-24 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 152만

매각비용

152만

배당 가능액

1억

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