수원지법 2025타경1527-1 호매실지에스아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-29 · 경매접수
2. 25-08-13 · 경매개시결정
3. 25-10-28 · 배당요구종기
4. 26-11-13 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6740만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.78㎡ (10.8평)

건물면적

84.92㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2674만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4791만

담당계

13계 · 031-213-4500

도로명주소

매실로

건물 · 대지권

건물

호매실지에스아파트 · 84.92㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

호매실동 84-25 · 35.78㎡ (10.8평)

호

20층

당사자

채권자

이OO 외 1

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 호매실동 소재 ""호매실초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 20층건내 1층 101호로서 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실, 현관 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

6필 일단의 평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

호매실동 84-25 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 상대보호구역(칠보초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(푸른하늘유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호매실중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호매실초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 호매실동 90-1 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2024-04-12), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 상대보호구역(호매실초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 호매실동 93-2 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 호매실동 96-2 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 호매실동 99-1 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 호매실동 377 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 상대보호구역(칠보초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(푸른하늘유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호매실중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호매실초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 호매실동 84-25 호매실지에스아파트 101동 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 호매실동 84-25 101동 1층101호 · 철근콘크리트조 84.9220㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

수OO OOO

근저당권자

한OOOOOOO(OOO OOOOOOOOOO )

승계인

한OOOOOOO(OOO OOOOOOOOOO )

채권자

이OO

채권자

현OOOO OOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 경기도 수원시 권선구 호매실동 84-25 호매실지에스아파트 101동 1층101호 · 철근콘크리트조 84.9220㎡
• 26-10-13 · 경기도 수원시 권선구 호매실동 84-25 호매실지에스아파트 101동 1층101호 · 철근콘크리트조 84.9220㎡

등기부등본

권리 32건 · 등기부 현황

주변

학군

• 244m · 호매실초등학교 · 초등학교
• 272m · 호매실중학교 · 중학교
• 304m · 칠보초등학교 · 초등학교
• 514m · 호매실고등학교 · 고등학교
• 593m · 수원금호초등학교 · 초등학교
• 893m · 능실초등학교 · 중학교
• 1022m · 능실초등학교 · 초등학교
• 1303m · 수원 중촌 초등학교 · 초등학교
• 1331m · 칠보중학교 · 중학교
• 1334m · 수원금곡초등학교 · 초등학교
• 1383m · 칠보고등학교 · 고등학교
• 1407m · 한봄고등학교 · 고등학교

버스

• 45m · 호매실GS아파트 · 13-1, 13-5
• 58m · 호매실GS아파트 · 13-5
• 150m · 삼익아파트 · 13, 61, 62-1, 9, 9-1
• 220m · 칠보초등학교 · 13, 61, 62-1, 9, 9-1
• 316m · 칠보초등학교 · 61, 9-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-07-10, 현대캐피탈주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-07-10 · 현대캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 6740만

매각비용

401만

배당 가능액

2억 6338만

소유자 잔여

2억 6338만

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