수원지법 2025타경1552-1 현대테라타워씨엠씨

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-05 · 경매접수
2. 25-08-07 · 경매개시결정
3. 25-10-22 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 5940만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.27㎡ (4.9평)

건물면적

50.40㎡ (15.2평)

제시외면적

없음

보증금

6594만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 9116만

담당계

1계 · 031-213-4500

도로명주소

수목원로88번길

건물 · 대지권

건물

현대테라타워씨엠씨 · 50.40㎡ (15.2평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

가수동 399 · 16.27㎡ (4.9평)

호

29층

당사자

채권자

에OOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

손OO

소유자

손OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 가수동 소재 ""가수중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 공장, 물류창고 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위 환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 원활하고, 인근에 오산역(1호선) 및 노선 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물 내 1층 알145호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 새시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 용도는 공장(지식산업센터(근린생활시설))이며, 실지조사일 현재 ""공실"" 상태입니다. (후첨‘내부구조도’참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재경보 및 탐지설비, 소화설비, 주차장 시설 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고평탄한 부정형의 토지로, 공장 및 근린생활시설의 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지는 남측으로 왕복 3~4차선, 동측으로 왕복 2~3차선의 도로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(6)399번지: 도시지역, 일반공업지역, 대로2류(폭 30m~35m)(주간선도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(국지도로)(저촉), 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.~2028.11.19.) (7)399-1번지: 도시지역, 일반공업지역, 중로3류(폭 12m~15m)(국지도로)(저촉), 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.~2028.11.19.) (8)399-2번지: 도시지역, 일반공업지역, 대로2류(폭 30m~35m)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.~2028.11.19.) 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상이며, 본건의 내부구조는 건축물현황도 등을 참조하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 가수동 399 현대테라타워씨엠씨 지식산업센터동 1층알145호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 오산시 가수동 399 지식산업센터동 1층알145호 · 철근콘크리트구조 50.4㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

오OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

승계인

에OOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

에OOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-23 · 경기도 오산시 가수동 399 현대테라타워씨엠씨 지식산업센터동 1층알145호 · 철근콘크리트구조 50.4㎡
• 26-10-23 · 경기도 오산시 가수동 399 현대테라타워씨엠씨 지식산업센터동 1층알145호 · 철근콘크리트구조 50.4㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 900m · 성산초등학교 · 초등학교
• 918m · 오산초등학교 · 초등학교
• 1022m · 오산정보고등학교 · 고등학교
• 1062m · 오산고등학교 · 고등학교
• 1064m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 1143m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 1173m · 오산원일중학교 · 중학교
• 1192m · 오산중학교 · 중학교
• 1205m · 성호초등학교 · 초등학교
• 1227m · 가수초등학교 · 초등학교
• 1242m · 원동초등학교 · 초등학교
• 1306m · 운암고등학교 · 고등학교

버스

• 86m · 현대테라타워 · 7-5
• 462m · 세교2지구12단지정문 · 7-5
• 482m · 오산역금강펜테리움센트럴파크.오산SK뷰2차아파트 · 111, 1311B, 202, 21, 22, 46, 60

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-12-13, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-12-13 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

6억 5940만

매각비용

989만

배당 가능액

6억 4950만

소유자 잔여

6억 4950만

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