수원지법 2025타경1553-1 현대테라타워씨엠씨

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-05 · 경매접수
2. 25-08-06 · 경매개시결정
3. 25-10-20 · 배당요구종기
4. 26-10-28 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 1400만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.37㎡ (5.3평)

건물면적

53.81㎡ (16.3평)

제시외면적

없음

보증금

7140만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 2388만

담당계

2계 · 031-213-4500

도로명주소

수목원로88번길

건물 · 대지권

건물

현대테라타워씨엠씨 · 53.81㎡ (16.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

가수동 399 · 17.37㎡ (5.3평)

호

29층

당사자

채권자

농OOOOOOO

채무자

손OO

소유자

손OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 가수동 소재 '가수중학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위일대는 아파트, 다세대주택, 소규모 공장, 지식산업센터 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역 으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 서측 인근으로 '수목원로', 남측으로 '수목원로88번길', 동측으로 '황새로'가 통과 하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2023.04.03. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상29층건내 1층알144호로서, 외벽 : 치장벽돌 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 바닥 : 바닥타일 붙임 마감, 창호 : 샷시 강화유리창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 용도 공장(지식산업센터(근린생활시설))로 평가시점 현재 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동의 급, 배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 소화전 등 소방설비, 승강기, 에스컬레이터 및 주차장시설 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 사다리형 평지의 공장(지식산업센터) 등 건물 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 폭 약 30m의 '수목원로88번길', 동측으로 폭 약12m 내외의 ,황새로'에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 도시지역, 일반공업지역, 대로2류(폭 30m~35m)(주간선도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m) (국지도로)(저촉), 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허 가구역(지정기간:2023.11.20.~2028.11.19.) 기호2,3 : 도시지역, 일반공업지역, 중로3류(폭 12m~15m)(국지도로)(저촉),가축사육제한구역(2019 -12-06)(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계 획법>, 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20~2028.11.19)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

평가시점 현재 공실로 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 가수동 399 현대테라타워씨엠씨 지식산업센터동 1층알144호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 오산시 가수동 399 지식산업센터동 1층알144호 · 철근콘크리트구조 53.81㎡

부동산표시목록

교부권자

오OO

배당요구권자

현OOO OOOO

승계인

에OOOOOOO OOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)

채권자

농OOOOOOO

채무자겸소유자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 경기도 오산시 가수동 399 현대테라타워씨엠씨 지식산업센터동 1층알144호 · 철근콘크리트구조 53.81㎡
• 26-10-28 · 경기도 오산시 가수동 399 현대테라타워씨엠씨 지식산업센터동 1층알144호 · 철근콘크리트구조 53.81㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 900m · 성산초등학교 · 초등학교
• 918m · 오산초등학교 · 초등학교
• 1022m · 오산정보고등학교 · 고등학교
• 1062m · 오산고등학교 · 고등학교
• 1064m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 1143m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 1173m · 오산원일중학교 · 중학교
• 1192m · 오산중학교 · 중학교
• 1205m · 성호초등학교 · 초등학교
• 1227m · 가수초등학교 · 초등학교
• 1242m · 원동초등학교 · 초등학교
• 1306m · 운암고등학교 · 고등학교

버스

• 86m · 현대테라타워 · 7-5
• 462m · 세교2지구12단지정문 · 7-5
• 482m · 오산역금강펜테리움센트럴파크.오산SK뷰2차아파트 · 111, 1311B, 202, 21, 22, 46, 60

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-12-17, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2024.12.17 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-12-17)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-12-17 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

7억 1400만

매각비용

1071만

배당 가능액

7억 329만

소유자 잔여

7억 329만

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