수원지법 2025타경1564-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-07 · 경매접수
2. 25-08-08 · 경매개시결정
3. 26-02-20 · 2차 매각기일 · 최저가 6160만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.54㎡ (2.0평)

건물면적

23.92㎡ (7.2평)

제시외면적

없음

보증금

616만 (최저가의 10%)

청구금액

8011만

담당계

12계 · 031-213-4500

도로명주소

청학로

건물 · 대지권

건물

23.92㎡ (7.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

수청동 608-11 · 일반상업지역 · 6.54㎡ (2.0평)

호

10층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 수청동 소재 ""1호선 오산대역"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 10층 건물 내 제10층 제1017호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등임. 내벽 : 타일 마감 등임. 창호 : 샷시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임. (후첨 ""내부구조도"" 참고 바람.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 소화전, 승강기, 주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고평탄한 사다리 토지로서 오피스텔 건부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 대로, 북측으로 중로, 동측으로 소로에 각각 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

수청동 608-11 :도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(세교지구), 대로2류(폭 30m~35m)(주간선도로)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2012-11-30)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2012-11-30)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 Ⅰ 中 Ⅲ 기타 참고사항 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 수청동 608-11 명성위드스타 10층1017호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

오OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-20 · 경기도 오산시 수청동 608-11 명성위드스타 10층1017호 · 철근콘크리트구조 평지붕 10층 업무시설 지5층 1014.94㎡ 지4층 1104.7㎡ 지3층 1104.7㎡ 지2층 1094.2㎡ 지1층 1098.33㎡ 1층 714.44㎡ 2층 720.48㎡ 3층 720.48㎡ 4층 720.48㎡ 5층 720.48㎡ 6층 720.48㎡ 7층 720.48㎡ 8층 720.48㎡ 9층 720.48㎡ 10층 720.48㎡ 철근콘크리트구조 23.92㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 427m · 세미초등학교 · 초등학교
• 546m · 수청초등학교 · 초등학교
• 669m · 매홀고등학교 · 고등학교
• 696m · 매홀중학교 · 중학교
• 947m · 화성초등학교 · 초등학교
• 963m · 매홀초등학교 · 초등학교
• 1054m · 세교고등학교 · 고등학교
• 1098m · 대호중학교 · 중학교
• 1173m · 필봉초등학교&병설유치원
• 1302m · 혜아어린이집
• 1331m · 문시중학교 · 중학교
• 1337m · 세담초등학교 · 초등학교

버스

• 151m · 오산대역.물향기수목원 · 1311, 20, 20-1, 300, 301, 7
• 173m · 오산대역 · 20-1, 60, 8, 9
• 205m · 오산대역.물향기수목원 · 1311, 20, 20-1, 300, 301, 7
• 246m · 우미아파트 · 20, 300, 301
• 381m · 세미초등학교 · 201, 32, 5200, 8, 9, C1, C2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-12-06, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-12-06 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

6160만

매각비용

92만

배당 가능액

6067만

소유자 잔여

5328만

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