수원지법 2025타경1675-1 세교우남퍼스트빌아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-09 · 경매접수
2. 25-09-17 · 경매개시결정
3. 25-12-01 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2750만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

54.57㎡ (16.5평)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2275만 (최저가의 10%)

청구금액

1341만

담당계

1계 · 031-213-4500

도로명주소

궐리사로29번길

건물 · 대지권

건물

세교우남퍼스트빌아파트 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

궐동 616-1 · 54.57㎡ (16.5평)

호

20층

당사자

채권자

안OO 외 1

채무자

성OO

소유자

성OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 궐동 소재 '대호중학교' 서측에 위치한 부동산으로서 주위는 아파트단지, 중.소규모의 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장 이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 내 제8층 제806호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지도배, 일부 타일마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용중임.(후면‘내부구조도’ 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생, 급배수, 개별난방설비, 승강기 설비, 소화전설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내외 포장도로 개설되어 있으며, 인접도로 상태 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(국지도로)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대호중(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대호중(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구(궐동지구)<토지구획정리사업법>,토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25. , 대상자: 외국인등/대상용도: 단독,다가구,아파트,연립,다세대주택)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 궐동 616-1 세교우남퍼스트빌아파트 109동 8층806호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

경기도 오산시 궐동 616-1 109동 8층806호 · 철근콘크리트구조 84.9834㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOO

교부권자

오OO

근저당권부질권자

김OO

근저당권부질권자

엠OOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

주OOO OOOOOO

임차권자

조OO

임차인

조OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

안OO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

성OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-23 · 경기도 오산시 궐동 616-1 세교우남퍼스트빌아파트 109동 8층806호 · 철근콘크리트구조 84.9834㎡
• 26-10-23 · 경기도 오산시 궐동 616-1 세교우남퍼스트빌아파트 109동 8층806호 · 철근콘크리트구조 84.9834㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 110m · 대호중학교 · 중학교
• 303m · 대호초등학교 · 초등학교
• 688m · 매홀초등학교 · 초등학교
• 708m · 세담초등학교 · 초등학교
• 805m · 오산대학교 · 대학교
• 970m · 오산중학교 · 중학교
• 1022m · 오산정보고등학교 · 고등학교
• 1030m · 오산고등학교 · 고등학교
• 1030m · 수청초등학교 · 초등학교
• 1178m · 화성초등학교 · 초등학교
• 1324m · 매홀중학교 · 중학교
• 1436m · 매홀고등학교 · 고등학교

버스

• 149m · 제일아파트.대호중학교 · 202
• 152m · 제일아파트.대호중학교 · 202
• 280m · 우남퍼스트빌 · 1311B, 46
• 299m · 등기소.법원 · 202
• 316m · 등기소.법원.대호초등학교 · 202

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-06-25, 주식회사유아이크레디트대부)

→ 최선순위설정일자(2024.06.25 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-06-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-06-25 · 주식회사유아이크레디트대부

배당

입찰가 (최저가)

2억 2750만

매각비용

341만

배당 가능액

2억 2408만

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