수원지법 2025타경1687-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-10 · 경매접수
2. 25-09-11 · 경매개시결정
3. 25-11-24 · 배당요구종기
4. 26-03-25 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2740만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.43㎡ (8.3평)

건물면적

64.75㎡ (19.6평)

토지면적

27.43㎡ (8.3평)

제시외면적

없음

보증금

1274만 (최저가의 10%)

청구금액

8129만

담당계

12계 · 031-213-4500

건물 · 대지권

건물

64.75㎡ (19.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

권선동 1057-18 · 27.43㎡ (8.3평)

호

5층

당사자

채권자

아OOOOOOOOOOO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 "곡선중학교" 북동측 인근에 위치하는 공동주택( 다세대주택) 동신쉐르빌 제에이동 제5층 제502호로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대 주택, 각종 근린생활시설, 종합시장, 공공시설 및 교육시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본동까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보 통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하-층/지상5층 건물 내 제5층 제502호로서, (사용승인일 : 2003.11.05) 외벽 : 외장 석재(돌)붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 하이샷시 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.(후면 별첨 '내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 주상용(공동주택 및 제1종근린생활시설) 건부지 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본동 남동측 방향으로 노폭 약 8m 내외 및 북동측 방향으로 노폭 약 6m 내외의 차량통행 가 능한 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2011-10-26)(선행초등학 교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(곡선중학교(수원교육지 원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계 약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건의 이용상태 및 내부구조도는 소유자 또는 이해관계인의 부재, 폐문, 시건장치 등으로 내부확인이 불가능하여 건축물현황도면, 본건 평가전례, 외부관찰 및 탐문조사 등에 의해 표준적인 이용상황을 기준으로 작성되었으므로, 실제와 다소 상이 할 수 있는 바, 귀 경매 업무 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 권선동 1057-18 동신쉐르빌 에이동 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 권선동 1057-18 에이동 5층502호 · 철근콘크리트조 64.75㎡

부동산표시목록

가압류권자

토OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

양OOOO

압류권자

양OOOO

임차인

박OO

채권자

아OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-25 · 경기도 수원시 권선구 권선동 1057-18 동신쉐르빌 에이동 5층502호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택 및 제1종근린생활시설 1층 160.02㎡ 2층 158.20㎡ 3층 158.20㎡ 4층 158.20㎡ 5층 148.08㎡ 철근콘크리트조 64.75㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 156m · 곡선중학교 · 중학교
• 258m · 선행초등학교 · 초등학교
• 354m · 세곡초등학교 · 초등학교
• 630m · 곡선초등학교 · 초등학교
• 809m · 권선초등학교 · 초등학교
• 824m · 경기평생교육학습관
• 940m · 권선고등학교 · 고등학교
• 960m · 남수원중학교 · 중학교
• 961m · 효정초등학교 · 초등학교
• 982m · 권선중학교 · 중학교
• 992m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 997m · 남수원초등학교 · 초등학교

버스

• 46m · 권선시장앞 · 13-1, 3002, 80
• 64m · 권선시장앞 · 13-1, 3002, 80
• 194m · 곡선새마을금고.권선자이e편한세상 · 13-1, 3002, 80
• 198m · 세권사거리 · 300, 300-1, 3002, 4000, 4500, 80, 81
• 223m · 세권사거리 · 300, 300-1, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-08-05, 아현천주교회신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-08-05 · 아현천주교회신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 2740만

매각비용

191만

배당 가능액

1억 2548만

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