수원지법 2025타경1691-1 남광하우스토리

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-10 · 경매접수
2. 25-09-12 · 경매개시결정
3. 25-11-25 · 배당요구종기
4. 26-11-06 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 3400만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

47.50㎡ (14.4평)

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

4340만 (최저가의 10%)

청구금액

8864만

담당계

15계 · 031-213-4500

도로명주소

삼천병마로1598번길

건물 · 대지권

건물

남광하우스토리 · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

오목천동 962 · 47.50㎡ (14.4평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

강OO 외 1

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-06 (D-8) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 오목천동 소재‘오목천역(수인분당선)’북동측 인근에 위치하 며, 주위는 공원, 근린생활시설, 다세대주택 및 아파트 단지 등이 소재하는 지역으로서, 제 반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 오목천역(수인분당선)이 소 재하는 등, 제반 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 건물 내 제11층 제1102호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인트 마감 및 일부 석재붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 샷 시 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 대체로 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 내외로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(오현초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법 률>, 상대보호구역(파라다이스유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비 행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국 인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택) 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 오목천동 962 남광하우스토리 105동 11층1102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 오목천동 962 105동 11층1102호 · 철근콘크리트조 84.97㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

수OO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

현OOOOOOOO

소유자

김OO

채권자

주OOO OOOO

채권자

현OOOO OOOO

채무자

강OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-06 · 경기도 수원시 권선구 오목천동 962 남광하우스토리 105동 11층1102호 · 철근콘크리트조 84.97㎡
• 26-11-06 · 경기도 수원시 권선구 오목천동 962 남광하우스토리 105동 11층1102호 · 철근콘크리트조 84.97㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 275m · 오현초등학교 · 초등학교
• 404m · 영신중학교,영신여자고등학교
• 677m · 오목초등학교 · 초등학교
• 744m · 수원여자대학교 인제캠퍼스 · 대학교
• 837m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 851m · 한국방송통신대학교 경기지역대학 · 대학교
• 896m · 국립산림과학원
• 1320m · 고색초등학교 · 초등학교
• 1467m · 수영초등학교 · 초등학교
• 1468m · 수영초등학교 · 초등학교

버스

• 52m · 오목천동삼거리.남광하우스토리아파트 · 30, 30-1, 32-4, 35, 39, 42, 46, 700-2, H103, H160, H161
• 62m · 오목천동삼거리.남광하우스토리아파트 · 30, 30-1, 32-4, 35, 39, 42, 46, 700-2, H103, H160, H161
• 130m · 수원여자대학입구 · 1004, 1004-1, 400, 400A, 50-2, 50-4, 50-5, 999, H120A, H404
• 132m · 오목천동태산아파트.서희스타힐스 · 1004, 1004-1, 1200, 400, 400A, 50-2, 50-4, 50-5, 999, H120A, H404
• 169m · 수원여자대학교입구 · 1004, 1004-1, 30, 30-1, 32-4, 35, 39, 400, 400A, 42, 46, 50-2, 50-4, 50-5, 700-2, 999, H103, H120A, H160, H161, H404

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-09-23, 현대캐피탈주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-09-23 · 현대캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

4억 3400만

매각비용

651만

배당 가능액

4억 2749만

소유자 잔여

1억 5509만

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