수원지법 2025타경1697-1 세교테라스뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-11 · 경매접수
2. 25-09-12 · 경매개시결정
3. 25-12-01 · 배당요구종기
4. 26-10-23 · 1차 매각기일 · 최저가 6880만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.07㎡ (2.1평)

건물면적

27.81㎡ (8.4평)

제시외면적

없음

보증금

688만 (최저가의 10%)

청구금액

8638만

담당계

1계 · 031-213-4500

도로명주소

세마역로

건물 · 대지권

건물

세교테라스뷰 · 27.81㎡ (8.4평) · 철근콘크리트구조 · 콘도

대지권

세교동 598-3 · 7.07㎡ (2.1평)

호

8층

당사자

채권자

수OOO

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 세교동 소재 '세마역(1호선)' 서측 인근에 소재하는 집합건물로서, 주위는 세마역을 배후로 하는 아파트와 주상복합건물 등으로 형성된 오산세교1지구로서 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 시내버스 정류장 및 세마역(1호선)이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트슬라브지붕 지하3층 지상8층 내 제3층 제316호와 및 제8층 제802호로서, 외벽 : 화강석외장타일 등 마감 내벽 : 인테리어 마감 창호 : 알루미늄샷시창입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

생활형숙박시설로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 시스템난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 대체로 등고평탄한 2필 일단지의 가장형 토지로서, 숙박시설(세교테라스뷰)의 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측 및 남동측에 각각 중로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

598-3, 598-4 : 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 세교동 598-3 세교테라스뷰 3층316호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 오산시 세교동 598-3 세교테라스뷰 8층802호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

경기도 오산시 세교동 598-3 3층316호 · 철근콘크리트조 27.8126㎡

경기도 오산시 세교동 598-3 8층802호 · 철근콘크리트조 28.3226㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOOOO

교부권자

오OO

교부권자

천OOOO

배당요구권자

롯OOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

김OO

임차인

김OO

임차인

이OO

채권자

수OOO

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-23 · 경기도 오산시 세교동 598-3 세교테라스뷰 3층316호 · 철근콘크리트조 27.8126㎡
• 26-10-23 · 경기도 오산시 세교동 598-3 세교테라스뷰 3층316호 · 철근콘크리트조 27.8126㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 425m · 오산광성초등학교 · 초등학교
• 720m · 세마중학교 · 중학교
• 748m · 세마고등학교 · 고등학교
• 991m · 금암초등학교 · 초등학교
• 1335m · 혜아어린이집
• 1335m · 필봉초등학교&병설유치원
• 1402m · 양산초등학교 · 초등학교
• 1454m · 세교고등학교 · 고등학교
• 1488m · 문시초등학교 · 초등학교
• 1489m · 문시중학교 · 중학교

버스

• 57m · 세마역 · 1311, 1311B, 20-1, 202, 31, 46, 5104, 7, 8, 8303, 9, C1, C2, C3, M5532
• 66m · 세마역출발(미정차) · 31
• 76m · 세마역 · 1311B광주, 1311오산, 5104오산, M5532수원
• 109m · 세마동주민센터 · 7, 8, 9, C1, C3
• 143m · 세마동주민센터 · 31, 7, 9, C3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-02-28, 수협은행)

→ 최선순위설정일자(2018.02.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-02-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-02-28 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

6880만

매각비용

103만

배당 가능액

6777만

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