수원지법 2025타경1743-1 서수원엠코타운르본느

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-17 · 경매접수
2. 25-09-18 · 경매개시결정
3. 25-12-01 · 배당요구종기
4. 26-10-20 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 9960만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

52.36㎡ (15.8평)

건물면적

84.90㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2996만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

11계 · 031-213-4500

도로명주소

구운로47번길

건물 · 대지권

건물

서수원엠코타운르본느 · 84.90㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

구운동 973 · 52.36㎡ (15.8평)

호

13층

당사자

채권자

계OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 수원시 권선구 구운동 소재 '구운동 행정복지센터' 서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 제3층 제302호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 - 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등 - 창호 : 하이샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용 중임. (후첨"건물내부구조도"참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 전기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, "공동주택" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 포장도로를 통하여 외곽 공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(구운지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제2구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

대상물건 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 구운동 973 서수원엠코타운르본느 101동 3층302호 · 집합건물

현황조사

경기도 수원시 권선구 구운동 973 101동 3층302호 · 철근콘크리트구조 84.9030㎡

부동산표시목록

가압류권자

계OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOOO

임차인

전OO

채권자

계OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 경기도 수원시 권선구 구운동 973 서수원엠코타운르본느 101동 3층302호 · 철근콘크리트구조 84.9030㎡
• 26-10-20 · 경기도 수원시 권선구 구운동 973 서수원엠코타운르본느 101동 3층302호 · 철근콘크리트구조 84.9030㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 541m · 탑동초등학교 · 초등학교
• 677m · 구운중학교 · 중학교
• 756m · 구운초등학교 · 초등학교
• 793m · 일월초등학교 · 초등학교
• 1356m · 율천고등학교 · 고등학교
• 1361m · 효탑초등학교 · 초등학교
• 1446m · 율현중학교 · 중학교

버스

• 142m · 엠코타운아파트 · 61, 62-1, 7800, 99, 99-2
• 205m · 엠코타운아파트 · 61, 99, 99-2
• 275m · 구운동하이마트 · 61, 62-1, 7800, 8000, 99, 99-2
• 315m · 구운동하이마트 · 61, 7800, 99, 99-2
• 343m · 구운동주민센터.서수원도서관 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 3003, 7780

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-01-18, 주식회사한국스탠다드차타드은행)

→ 최선순위설정일자(2024.01.18 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-01-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-01-18 · 주식회사한국스탠다드차타드은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 9960만

매각비용

449만

배당 가능액

2억 9510만

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