수원지법 2025타경1749-1 세류동다세대주택

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-18 · 경매접수
2. 25-09-19 · 경매개시결정
3. 25-12-01 · 배당요구종기
4. 26-09-29 · 3차 매각기일 · 최저가 8085만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.18㎡ (10.3평)

건물면적

61.32㎡ (18.5평)

제시외면적

없음

보증금

808만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 673만

담당계

8계 · 031-213-4500

도로명주소

정조로543번길

건물 · 대지권

건물

세류동다세대주택 · 61.32㎡ (18.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

세류동 468-9 · 34.18㎡ (10.3평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

남OO

소유자

남OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 '수원신곡초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 연립주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물 내 제1층 제101호로서, (사용승인일 : 2004.5.24.) 외벽 : 벽돌 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

평지의 장방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측 및 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역 (수원신곡초등학교(수원교육지원청문의)), 비행안전제5구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없슴.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임. ② 기타사항 : 없슴.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 세류동 468-9 세류동다세대주택 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과

경기도 수원시 권선구 세류동 468-9 1층101호 · 철근콘크리트조 61.32㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

수OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

남OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-29 · 경기도 수원시 권선구 세류동 468-9 세류동다세대주택 1층101호 · 철근콘크리트조 61.32㎡
• 26-09-29 · 경기도 수원시 권선구 세류동 468-9 세류동다세대주택 1층101호 · 철근콘크리트조 61.32㎡

등기부등본

권리 35건 · 등기부 현황

주변

학군

• 226m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 336m · 세류중학교 · 중학교
• 893m · 세류초등학교 · 초등학교
• 1083m · 남수원초등학교 · 초등학교
• 1112m · 권선초등학교 · 초등학교
• 1158m · 권선중학교 · 중학교
• 1176m · 수원고등학교 · 고등학교
• 1194m · 곡선중학교 · 중학교
• 1260m · 수원중학교 · 중학교
• 1276m · 수원 화교 중정 소학교
• 1393m · 매교초등학교
• 1413m · 선행초등학교 · 초등학교

버스

• 116m · 장미아파트.버드내도서관 · 20, 20-1, 201, 202, 25, 64, 82-1
• 118m · 세화새마을금고.버드내도서관 · 20, 20-1, 201, 202, 25, 64, 82-1
• 295m · 세류3동주민센터.버드내노인복지회관 · 20, 20-1, 201, 202, 25, 64, 82-1
• 307m · 세류3동주민센터.버드내노인복지회관 · 20, 20-1, 201, 202, 25, 64, 82-1
• 318m · 세류2동주민센터 · 20, 20-1, 201, 202, 25, 64, 82-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-21, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2023.03.21 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-03-21)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-21 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

8085만

매각비용

121만

배당 가능액

7963만

소유자 잔여

7963만

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