수원지법 2025타경1793-2 제이클래스오산대역

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-02 · 경매접수
2. 25-10-10 · 경매개시결정
3. 25-12-24 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 3701만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.94㎡ (3.3평)

건물면적

43.20㎡ (13.1평)

제시외면적

없음

보증금

2370만 (최저가의 10%)

청구금액

17억 5760만

담당계

8계 · 031-213-4500

도로명주소

청학로

건물 · 대지권

건물

제이클래스오산대역 · 43.20㎡ (13.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

수청동 611-2 · 10.94㎡ (3.3평)

호

10층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 수청동 소재 '오산대역(1호선)' 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 오피스텔, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 오산대역(1호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 3층 지상 10층 건물 내 1층 122호 외 2개호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅, 석재붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 알루미늄 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 가~다 각 동일 : 기준시점 현재 근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 화재탐지기, 스프링클러, 옥내소화전 및 승강기 설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 40미터 내외의 포장도로, 서측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로 및 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 보행자도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

수청동 611-2 :도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(세교지구), 대로2류(폭 30m~35m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25. , 대상자: 외국인등/대상용도: 단독,다가구,아파트,연립,다세대주택)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 수청동 611-2 제이클래스오산대역 1층122호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 오산시 수청동 611-2 제이클래스오산대역 1층123호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 오산시 수청동 611-2 제이클래스오산대역 1층124호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 오산시 수청동 611-2 1층122호 · 철근콘크리트구조 51.6㎡

경기도 오산시 수청동 611-2 1층123호 · 철근콘크리트구조 43.2㎡

경기도 오산시 수청동 611-2 1층124호 · 철근콘크리트구조 40.8㎡

부동산표시목록

가압류권자

중OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

오OO

교부권자

평OOOO

압류권자

평OOOO

임차인

이OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 오산시 수청동 611-2 제이클래스오산대역 1층123호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설 지3층 2892.0266㎡ 지2층 2830.9066㎡ 지1층 2823.8866㎡ 1층 2214.0025㎡ 2층 2360.975㎡ 3층 1792.7832㎡ 4층 1668.5832㎡ 5층 1797.3732㎡ 6층 1792.7832㎡ 7층 1668.5832㎡ 8층 1797.3732㎡ 9층 1799.9472㎡ 10층 1689.5664㎡ 철근콘크리트구조 43.2㎡
• 26-11-03 · 경기도 오산시 수청동 611-2 제이클래스오산대역 1층123호 · 철근콘크리트구조 43.2㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 558m · 수청초등학교 · 초등학교
• 626m · 세미초등학교 · 초등학교
• 630m · 매홀중학교 · 중학교
• 652m · 매홀고등학교 · 고등학교
• 749m · 매홀초등학교 · 초등학교
• 803m · 화성초등학교 · 초등학교
• 890m · 대호중학교 · 중학교
• 1156m · 대호초등학교 · 초등학교
• 1211m · 세교고등학교 · 고등학교
• 1217m · 세담초등학교 · 초등학교
• 1329m · 필봉초등학교&병설유치원
• 1395m · 문시중학교 · 중학교

버스

• 11m · 오산대역.물향기수목원 · 1311, 20, 20-1, 300, 301, 7
• 102m · 오산대역.물향기수목원 · 1311, 20, 20-1, 300, 301, 7
• 189m · 오산대역 · 20-1, 60, 8, 9
• 372m · 수청초등학교앞.호반써밋라테라스 · 1311, 20-1, 60, 7, 8, 9
• 376m · 수청초등학교앞.호반써밋라테라스 · 1311, 20-1, 60, 7, 8, 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-27, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2023.07.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-07-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-27 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 3701만

매각비용

355만

배당 가능액

2억 3345만

소유자 잔여

2억 955만

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