경매· 상가
수원지법 2025타경1793-3 제이클래스오산대역
경기도 오산시 수청동 611-2 제이클래스오산대역 1층124호
진행매각기일 D-4유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가2억 2363만1.8천만/평· 감정가 6억 5200만 (34%)
담당계8계031-213-4500
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2억 2363만감정가 대비 34%
- 감정가
- 6억 5200만
- 최저 평당가
- 1.8천만/평건물면적 기준 · 총액 2억 2363만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일D-4최저가 2억 2363만 (34%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 10.34㎡ (3.1평)
- 건물면적
- 40.80㎡ (12.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2236만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 17억 5760만
- 담당계
- 8계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 청학로
건물 · 대지권
- 건물
- 제이클래스오산대역 · 40.80㎡ (12.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 수청동 611-2 · 10.34㎡ (3.1평)
- 호
- 10층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-4) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 경기도 오산시 수청동 소재 '오산대역(1호선)' 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 오피스텔, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 오산대역(1호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 3층 지상 10층 건물 내 1층 122호 외 2개호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅, 석재붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 알루미늄 샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
일련번호 가~다 각 동일 : 기준시점 현재 근린생활시설로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생 및 급배수 설비, 화재탐지기, 스프링클러, 옥내소화전 및 승강기 설비 등 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
인접필지 및 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 40미터 내외의 포장도로, 서측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로 및 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 보행자도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
수청동 611-2 :도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(세교지구), 대로2류(폭 30m~35m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25. , 대상자: 외국인등/대상용도: 단독,다가구,아파트,연립,다세대주택)더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
-.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-24 | sd | 2025.10.29 도달 |
| 25-10-15 | sd | 2025.10.21 도달 |
| 25-10-15 | sd | 2025.10.20 수취인불명 |
목록
목록 1 · 경기도 오산시 수청동 611-2 제이클래스오산대역 1층122호 · 집합건물
목록 2 · 경기도 오산시 수청동 611-2 제이클래스오산대역 1층123호 · 집합건물
목록 3 · 경기도 오산시 수청동 611-2 제이클래스오산대역 1층124호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
점유 0
점유 0
본건 부동산의 현황은 외
부동산 경기도 오산시 수청동 611-2 1층122호 · 철근콘크리트구조 51.6㎡
부동산 경기도 오산시 수청동 611-2 1층123호 · 철근콘크리트구조 43.2㎡
부동산 경기도 오산시 수청동 611-2 1층124호 · 철근콘크리트구조 40.8㎡
부동산표시목록
가압류권자 중OOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 오OO
교부권자 평OOOO
압류권자 평OOOO
임차인 이OO
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 주OOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-11-03 · 경기도 오산시 수청동 611-2 제이클래스오산대역 1층124호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설 지3층 2892.0266㎡ 지2층 2830.9066㎡ 지1층 2823.8866㎡ 1층 2214.0025㎡ 2층 2360.975㎡ 3층 1792.7832㎡ 4층 1668.5832㎡ 5층 1797.3732㎡ 6층 1792.7832㎡ 7층 1668.5832㎡ 8층 1797.3732㎡ 9층 1799.9472㎡ 10층 1689.5664㎡ 철근콘크리트구조 40.8㎡
26-11-03 · 경기도 오산시 수청동 611-2 제이클래스오산대역 1층124호 · 철근콘크리트구조 40.8㎡
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 주OOO OOOO
- 소유자
- 주OOO OOOO
등기부등본 · 공적 장부
권리 10건 · 채권총액 27억 7048만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 558m수청초등학교초등학교
- 626m세미초등학교초등학교
- 630m매홀중학교중학교
- 652m매홀고등학교고등학교
- 749m매홀초등학교초등학교
- 803m화성초등학교초등학교
- 890m대호중학교중학교
- 1156m대호초등학교초등학교
- 1211m세교고등학교고등학교
- 1217m세담초등학교초등학교
- 1329m필봉초등학교&병설유치원
- 1395m문시중학교중학교
버스
- 11m오산대역.물향기수목원1311, 20, 20-1, 300, 301, 7
- 102m오산대역.물향기수목원1311, 20, 20-1, 300, 301, 7
- 189m오산대역20-1, 60, 8, 9
- 372m수청초등학교앞.호반써밋라테라스1311, 20-1, 60, 7, 8, 9
- 376m수청초등학교앞.호반써밋라테라스1311, 20-1, 60, 7, 8, 9
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 오산시 수청동 611-2 제이클래스오산대역 1층124호
- 감정가
- 6억 5200만
- 최저가
- 2억 2363만 (34%)
- 건물면적
- 40.80㎡ (12.3평)
- 대지권면적
- 10.34㎡ (3.1평)
- 기일
- 26-11-03
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 27억 7048만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 23-07-27 · 주식회사우리은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 19-10-01 | 소유권보존 신탁 | 한국자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑2 | 19-11-12 | 소유권이전 1번신탁등기말소 | 주식회사이재그룹 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 19-11-12 | 소유권이전 신탁 | 수협은행 | — | 말소 |
| 갑4 | 23-07-27 | 소유권이전 3번신탁등기말소 | 주식회사이재그룹 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 23-07-27 | 소유권이전 | 주식회사씨와이텍 | 7억 658만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 25-06-20 | 가압류 | 중소기업중앙회 | 2390만 | 소멸 |
| 갑7 | 25-10-10 | 임의경매개시결정 | 주식회사 우리은행 | — | 소멸 |
| 갑8 | 25-11-14 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑9 | 26-02-27 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 23-07-27 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 20억 4000만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 2363만
- 매각비용
- 335만
- 배당 가능액
- 2억 2028만
- 소유자 잔여
- 1억 9638만
경기도 오산시 진행 물건
- 수원지법 2025타경54601-1 · 오피스텔 · 원동1.3억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경73273-1 · 다세대주택 · 궐동5684만 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2024타경73273-10 · 오피스텔 · 궐동8673만 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2024타경73273-11 · 오피스텔 · 궐동8673만 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2024타경73273-12 · 오피스텔 · 궐동8673만 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2024타경73273-2 · 다세대주택 · 궐동5488만 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2024타경73273-3 · 다세대주택 · 궐동5782만 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2024타경73273-4 · 다세대주택 · 궐동5537만 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2024타경73273-5 · 다세대주택 · 궐동5831만 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2024타경73273-6 · 다세대주택 · 궐동5635만 (49%) · 26-11-02
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