수원지법 2025타경1839-8 라임하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-27 · 경매접수
2. 25-11-04 · 경매개시결정
3. 26-01-15 · 배당요구종기
4. 26-11-20 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4553만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.03㎡ (12.7평)

건물면적

62.54㎡ (18.9평)

제시외면적

없음

보증금

1455만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 7650만

담당계

11계 · 031-213-4500

도로명주소

새터로37번길

건물 · 대지권

건물

라임하우스 · 62.54㎡ (18.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

세류동 655-2 · 42.03㎡ (12.7평)

호

5층

당사자

채권자

화OOOOOOO

채무자

차OO

소유자

차OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-20 (D-22) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 "세류중학교" 남측 근거리에 위치하여, 주위는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

공희 철근콘크리트구조 5층 건물 내 5층 501호외 8개호로서 외벽 : 치장벽돌쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 내부인테리어, 벽지도배, 타일붙임 마감 등 창호 : 하이샤시 이중창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

각호 공동주택으로 이용중임(후첨"건물내부구조도"참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 승강기 설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

공희 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, "공동주택" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

655-5번지: 서측 및 북동측으로 폭 약6M,8M 내외의 포장도로와 각각 접함. 655-2번지: 북동측으로 폭 약8M 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

655-5 번지 : 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관 한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거 래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연 립, 다세대주택) 655-2 번지 : 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관 한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거 래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연 립, 다세대주택)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 세류동 655-5 라임하우스 에이동 5층501호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 수원시 권선구 세류동 655-2 라임하우스 비동 2층201호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 수원시 권선구 세류동 655-2 라임하우스 비동 2층202호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 수원시 권선구 세류동 655-2 라임하우스 비동 2층203호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 수원시 권선구 세류동 655-2 라임하우스 비동 2층204호 · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 수원시 권선구 세류동 655-2 라임하우스 비동 3층303호 · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 수원시 권선구 세류동 655-2 라임하우스 비동 3층304호 · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 수원시 권선구 세류동 655-2 라임하우스 비동 4층401호 · 집합건물
• 목록 9 · 경기도 수원시 권선구 세류동 655-2 라임하우스 비동 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

0

점유

1

점유

1

점유

0

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 세류동 655-5 에이동 5층501호 · 철근콘크리트구조 59.46㎡

경기도 수원시 권선구 세류동 655-2 비동 2층201호 · 철근콘크리트구조 43.06㎡

경기도 수원시 권선구 세류동 655-2 비동 2층202호 · 철근콘크리트구조 46.99㎡

경기도 수원시 권선구 세류동 655-2 비동 2층203호 · 철근콘크리트구조 43.23㎡

경기도 수원시 권선구 세류동 655-2 비동 2층204호 · 철근콘크리트구조 44.98㎡

경기도 수원시 권선구 세류동 655-2 비동 3층303호 · 철근콘크리트구조 43.23㎡

경기도 수원시 권선구 세류동 655-2 비동 3층304호 · 철근콘크리트구조 44.98㎡

경기도 수원시 권선구 세류동 655-2 비동 4층401호 · 철근콘크리트구조 62.54㎡

경기도 수원시 권선구 세류동 655-2 비동 5층502호 · 철근콘크리트구조 44.41㎡

부동산표시목록

가압류권자

낙OOOOOO

가압류권자

이OO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

수OO OOO

근저당권자

박OO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

장OO

승계인

케OOOOOOOOOOOO(OOO O OOOOOOOO)

임차권자

강OO

임차권자

장OO

임차인

강OO

임차인

배OO

임차인

신OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

최OO

채권자

화OOOOOOO

채무자겸소유자

차OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 경기도 수원시 권선구 세류동 655-2 라임하우스 비동 4층401호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 9.61㎡ 2층 195.96㎡ 3층 195.96㎡ 4층 140.07㎡ 5층 117.43㎡ 철근콘크리트구조 62.54㎡
• 26-10-20 · 경기도 수원시 권선구 세류동 655-2 라임하우스 비동 4층401호 · 철근콘크리트구조 62.54㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 537m · 세류중학교 · 중학교
• 765m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 826m · 남수원초등학교 · 초등학교
• 912m · 권선중학교 · 중학교
• 1407m · 곡선중학교 · 중학교
• 1459m · 곡정고등학교 · 고등학교

버스

• 276m · 세류사거리 · 13-5, 301, 310, 5, 5-2, 7-1, 7-1A, 7-2, 777, 88, 900
• 294m · 새터마을 · 13-5, 301, 310, 5, 5-2, 7-1, 7-1A, 7-2, 777, 88, 900
• 303m · 세류사거리 · 20, 20-1, 201, 202, 25, 301, 701A, 82-1
• 322m · 세류사거리 · 13-5, 301, 310, 5, 5-2, 7-1, 7-1A, 7-2, 777, 88, 900
• 341m · 세류사거리(미정차) · 8450

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-30, 화서신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-30 · 화서신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 4553만

매각비용

218만

배당 가능액

1억 4334만

앱에서 보는 것

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