수원지법 2025타경1864-1 삼익아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-03 · 경매접수
2. 25-11-04 · 경매개시결정
3. 26-01-15 · 배당요구종기
4. 26-07-08 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3800만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.22㎡ (9.1평)

건물면적

59.64㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

2380만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8643만

담당계

12계 · 031-213-4500

도로명주소

세지로

건물 · 대지권

건물

삼익아파트 · 59.64㎡ (18.0평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

세류동 840 · 30.22㎡ (9.1평)

호

11층

당사자

채권자

동OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 "산제당사거리" 서측에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 상가주택 및 근린생활시설등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근에 노선버스정류장 및 북서측으로 매교역(수인분당선)이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 11층 아파트 중 8층 802호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감등. 창호 : 샷시창호등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기 및 주차장등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역,시가지경관지구(일반),대로1류(폭35m~40m)(접합),소로2류(폭8m~10m)(접합),중로2류(폭15m~20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,비행안전제5구역(전술)<군사기지및군사시설보호법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자:외국인등/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대주택)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 세류동 840 삼익아파트 104동 8층802호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 세류동 840 104동 8층802호 · 철근콘크리트벽식구조 59.64㎡

부동산표시목록

근저당권자

주OOOOOOO

채권자

동OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-08 · 경기도 수원시 권선구 세류동 840 삼익아파트 104동 8층802호 · 철근콘크리트벽식구조 평슬래브 지붕 11층 아파트 1층 642.00㎡ 2층 642.00㎡ 3층 642.00㎡ 4층 628.56㎡ 5층 628.56㎡ 6층 628.56㎡ 7층 628.56㎡ 8층 628.56㎡ 9층 628.56㎡ 10층 628.56㎡ 11층 628.56㎡ 지1층 2462.60㎡ 지2층 2462.60㎡ 철근콘크리트벽식구조 59.64㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 429m · 권선초등학교 · 초등학교
• 522m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 666m · 수원고등학교 · 고등학교
• 727m · 수원중학교 · 중학교
• 869m · 세류초등학교 · 초등학교
• 887m · 매교초등학교
• 892m · 곡선중학교 · 중학교
• 1014m · 세류중학교 · 중학교
• 1078m · 수원 화교 중정 소학교
• 1080m · 선행초등학교 · 초등학교
• 1113m · 세곡초등학교 · 초등학교
• 1295m · 남수원초등학교 · 초등학교

버스

• 70m · 삼익아파트 · 13-1, 202
• 89m · 삼익아파트 · 13-1, 202
• 133m · 세류현대아파트 · 112, 13-1
• 145m · 세류현대아파트 · 112, 13-1
• 266m · 세지로(건강원앞) · 112

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-09-28, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-09-28 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 3800만

매각비용

357만

배당 가능액

2억 3443만

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