수원지법 2025타경1893-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-11 · 경매접수
2. 25-11-12 · 경매개시결정
3. 26-01-26 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 8479만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

382.80㎡ (115.8평)

토지면적

149.20㎡ (45.1평)

제시외면적

16.50

보증금

2847만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7608만

담당계

8계 · 031-213-4500

건물 · 대지권

건물

382.80㎡ (115.8평) · 철근콩크리트조 · 단독주택

대지권

원동 760-2

호

3층

당사자

채권자

송OOOOOOO

채무자

변OO

소유자

변OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 오산시 원동 소재 "오산역"북동측에 위치하며, 주위는 주택 및 상가지대로 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지차량출입이 자유스러우며, 인근에 버스정류장과 오산역이 소재하는 등 교통상황 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

정방형의 평탄한 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북측으로 세로가 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(성호초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률> , 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 성장관리권역<수도권정비계획법> , 토지구획정리사업지구(오산지구)<토지구획정리사업법> 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25. , 대상자: 외국인등/대상용도: 단독,다가구,아파트,연립,다세대주택)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물 감정평가 요항표 참조

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 및 벽돌조 세멘벽돌조 슬래브지붕 지하1층, 지상3층 건물로 외벽: 적벽돌조 치장쌓기 및 일부 외장타일 붙임. 내벽: 내부 인테리어 마감. 창호: 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층: 근린생활시설 2개호임. 2층 및 3층: 주택임. 옥탑: 계단실임. 지층: 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급.배수설비, 도시가스설비, 2층 및 3층 주택은 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

2층이 근린생활시설이나 주택으로, 지층은 소매점이나 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 및 기타 상세사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 원동 760-2 · 토지
• 목록 2 · 경기도 오산시 원동 760-2 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

목록 1. 토지의 지상

경기도 오산시 원동 760-2 · 149.2㎡

경기도 오산시 원동 760-2 · 1호 철근콩크리트조및벽돌조.세멘 벽돌조 슬래브지붕 3층근린생활 시설,주택,소매점,옥탑 1층 근린생활시설 88.56㎡ 2층 근린생활시설 88.56㎡ 3층 주택 87.66㎡ 지층 소매점 88.56㎡ 옥탑 12.96㎡

부동산표시목록

교부권자

동OOOOO

교부권자

오OO

교부권자

평OO

압류권자

동OOOOO

압류권자

평OOOOOOO

임차인

HO OOOOO

임차인

HO OOOOOO (OOO)

임차인

HO OOOOOO(OOO)

임차인

LOO OOOOOOO

임차인

미OOO

채권자

송OOOOOOO

채무자겸소유자

변OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 오산시 원동 760-2 · 대 149.2㎡
• 26-11-03 · 경기도 오산시 원동 760-2 · 대 149.2㎡
• 26-11-03 · 경기도 오산시 원동 760-2 · 1호 철근콩크리트조및벽돌조.세멘 벽돌조 슬래브지붕 3층근린생활 시설,주택,소매점,옥탑 1층 근린생활시설 88.56㎡ 2층 근린생활시설 88.56㎡ 3층 주택 87.66㎡ 지층 소매점 88.56㎡ 옥탑 12.96㎡
• 26-11-03 · 경기도 오산시 원동 760-2 · 1호 철근콩크리트조및벽돌조.세멘 벽돌조 슬래브지붕 3층근린생활 시설,주택,소매점,옥탑 1층 근린생활시설 88.56㎡ 2층 근린생활시설 88.56㎡ 3층 주택 87.66㎡ 지층 소매점 88.56㎡ 옥탑 12.96㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 291m · 성호초등학교 · 초등학교
• 441m · 성산초등학교 · 초등학교
• 589m · 운암고등학교 · 고등학교
• 627m · 운암중학교 · 중학교
• 661m · 운암초등학교 · 초등학교
• 824m · 운산초등학교 · 초등학교
• 902m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 912m · 오산원일중학교 · 중학교
• 975m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 1055m · 오산중학교 · 중학교
• 1057m · 오산고등학교 · 고등학교
• 1152m · 오산정보고등학교 · 고등학교

버스

• 140m · 문화의거리 · 111, 116-2, 116-5, 201, 21, 22, 30, 31, 32, 7, 7-5, 8, 9, C2, C3, C4
• 152m · 농협중앙회 · 111, 21, 22, 7-5, C4
• 165m · 세명프라자.하나은행 · 111, 21, 22, 31, 32, 7-5, C2, C4
• 195m · 오산농협역전지점 · 111, 20, 20-1, 201, 21, 22, 30, 7, 7-5, 8, 9, C3, C4
• 198m · 성모병원 · 111, 21, 22, 31, 32, 7-5, C2, C4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-04-02, 송탄농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2020.04.02 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-04-02)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-04-02 · 송탄농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 8479만

매각비용

427만

배당 가능액

2억 8051만

소유자 잔여

2억 2851만

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