수원지법 2025타경1977-1 더갤러리

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-02 · 경매접수
2. 25-12-03 · 경매개시결정
3. 26-02-12 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 2200만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.79㎡ (8.7평)

건물면적

49.66㎡ (15.0평)

제시외면적

없음

보증금

2220만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2000만

담당계

9계 · 031-213-4500

도로명주소

일월천로4번길

건물 · 대지권

건물

더갤러리 · 49.66㎡ (15.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

구운동 914-7 · 28.79㎡ (8.7평)

호

5층

당사자

채권자

박OO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 구운동 소재 "일월초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택(아파트,연립,다세대등), 다가구주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 서 제반환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건동까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제2층 제203호 로서, 외벽:벽돌치장,석재붙임마감등. 내벽:벽지도배,타일붙임마감등. 창호:샷시창호마감등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택단지형다세대 주택(집합건축물현황도면상 방3,거실,주방,욕실2,발코니등의 구 조임)으로 이용중임. ※내부구조 및 상태등은 재확인이 요구됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 소로의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭8m~10m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역( 강남유치원(수원교육지원청문의)), 상대보호구역(일월초등학교(수원교육지원청문의)), 비행 안전제2구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08 -26)(대상자:외국인 등/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대주택)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계는 미상임. 2."감정평가액의 산출근거 및 결정의견" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 구운동 914-7 더갤러리 가동 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 구운동 914-7 가동 2층203호 · 철근콘크리트구조 49.66 ㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

수OO OOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

수OO OOO

임차권자

박OO

임차인

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 수원시 권선구 구운동 914-7 더갤러리 가동 2층203호 · 철근콘크리트구조 49.66 ㎡
• 26-11-10 · 경기도 수원시 권선구 구운동 914-7 더갤러리 가동 2층203호 · 철근콘크리트구조 49.66 ㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 163m · 일월초등학교 · 초등학교
• 408m · 구운초등학교 · 초등학교
• 701m · 율천고등학교 · 고등학교
• 729m · 구운중학교 · 중학교
• 840m · 율현중학교 · 중학교
• 918m · 율현초등학교 · 초등학교
• 1008m · 탑동초등학교 · 초등학교
• 1020m · 정천중학교 · 중학교
• 1211m · 정천초등학교 · 초등학교
• 1282m · 성균관대학교 자연과학캠퍼스 · 대학교

버스

• 70m · 구운동성원아파트.일월먹거리촌 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 19, 2-1, 3003, 37, 7780, 92, 92-1
• 111m · 구운동강남아파트 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 19, 2-1, 3003, 37, 7780, 92, 92-1
• 125m · 구운오거리.경기중소기업성장지원센터 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 11, 11-1, 1100, 3003, 37, 7780, 9090, 92, 92-1
• 167m · 구운오거리.경기중소기업성장지원센터 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 11, 11-1, 1100, 3003, 37, 7780, 9090, 92, 92-1
• 300m · 서수원버스터미널 · 11, 11-1, 1100, 8450, 9090, M5443

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-08-12, 국민건강보험공단)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-08-12 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

2억 2200만

매각비용

333만

배당 가능액

2억 1867만

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