수원지법 2025타경2042-1 수원델타원

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-17 · 경매접수
2. 25-12-18 · 경매개시결정
3. 26-03-03 · 배당요구종기
4. 26-10-20 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 2732만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.67㎡ (12.6평)

건물면적

136.80㎡ (41.4평)

제시외면적

없음

보증금

3273만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 4808만

담당계

11계 · 031-213-4500

도로명주소

산업로

건물 · 대지권

건물

수원델타원 · 136.80㎡ (41.4평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

고색동 1098-2 · 41.67㎡ (12.6평)

호

2층

당사자

채권자

수OOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 수원시 권선구 고색동 소재 지하철 수인분당선 "고색역" 남동측 인근에 위치하며, 대상물건 인근은 아파트형공장 및 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하고, 지하철 수인분당선 "고색역" 및 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕, 지하 2층/지상 8층 건물 내 제7층 제722호로서, 외 벽 : 외장 석재 및 강화 유리 마감 등, 창 호 : 강화 유리 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장(지식산업센터)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생·급배수설비, 전기설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장시설 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상물건 인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, "공장(지식산업센터) 건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 북동측으로 왕복 4차선 및 남서측으로 왕복 2차선 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반공업지역, 시가지경관지구(일반), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26) (대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 고색동 1098-2 수원델타원 7층722호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 고색동 1098-2 7층722호 · 철근콘크리트구조 136.80㎡

부동산표시목록

승계인

케OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOOO OOO OOOO)

임차인

(주)OOOOOOOOOOO(OOO)

채권자

수OOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 경기도 수원시 권선구 고색동 1098-2 수원델타원 7층722호 · 철근콘크리트구조 136.80㎡
• 26-10-20 · 경기도 수원시 권선구 고색동 1098-2 수원델타원 7층722호 · 철근콘크리트구조 136.80㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 739m · 고현초등학교 · 초등학교
• 1178m · 고색초등학교 · 초등학교
• 1310m · 고색중학교 · 중학교
• 1311m · 고색고등학교 · 고등학교

버스

• 481m · 중보들공원 · 2007, 9090

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-26, 수협은행)

→ 최선순위설정일자(2022.08.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-08-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-26 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 2732만

매각비용

490만

배당 가능액

3억 2241만

소유자 잔여

3억 2241만

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