수원지법 2025타경2057-1 오산운암5단지주공아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-19 · 경매접수
2. 25-12-22 · 경매개시결정
3. 26-03-09 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8200만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.71㎡ (9.9평)

건물면적

59.99㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1820만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 195만

담당계

8계 · 031-213-4500

도로명주소

대원로

건물 · 대지권

건물

오산운암5단지주공아파트 · 59.99㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

원동 815-1 · 32.71㎡ (9.9평)

호

20층

당사자

채권자

한OOOOOOO OOOOOO OOOO OOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 오산시 원동 소재 "운암중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위일대는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트단지 내 주차장으로 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 등이 소재하므로 제반 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

건물의 구조 철근콘크리트조 철골조경사지붕 20층 건 내 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 1999.04.15.) 외벽 : 페인트 등 마감 창호 : 하이새시 창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

이용상태 : 공부상 주용도는 아파트임. (후첨 ‘호별배치도 및 내부구조도’ 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 건부지(아파트)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 도로를 경유하여 진·출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014-09-02)(운암구역), 중로1류(폭 20m ~25m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m~ 15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(운암고(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(운암중(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(운암초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(운암고(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(운암중(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(운암초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~ 26.8.25. , 대상자: 외국인등/대상용도: 단독,다가구,아파트,연립,다세대주택)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상임. 2)기타 -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 원동 815-1 오산운암5단지주공아파트 506동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 오산시 원동 815-1 506동 4층401호 · 철근콘크리트조 59.99㎡

부동산표시목록

교부권자

오OO

근저당권부질권자

웰OOOOOOOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOO

채권자

한OOOOOOO OOOOOO OOOO OOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 오산시 원동 815-1 오산운암5단지주공아파트 506동 4층401호 · 철근콘크리트조 59.99㎡
• 26-11-03 · 경기도 오산시 원동 815-1 오산운암5단지주공아파트 506동 4층401호 · 철근콘크리트조 59.99㎡

등기부등본

권리 41건 · 등기부 현황

주변

학군

• 105m · 운암중학교 · 중학교
• 275m · 운암초등학교 · 초등학교
• 298m · 운암고등학교 · 고등학교
• 646m · 성호초등학교 · 초등학교
• 715m · 운산초등학교 · 초등학교
• 804m · 오산원일중학교 · 중학교
• 819m · 성호중학교 · 중학교
• 865m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 899m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 956m · 성산초등학교 · 초등학교
• 957m · 성호고등학교 · 고등학교
• 1134m · 운천고등학교 · 고등학교

버스

• 87m · 운암주공5단지 · 116-2, 116-5, 20, 20-1, 201, 30, 5300, 7, 8, 8301, 9, C3, C4, G6010
• 94m · 운암주공5단지.운암중학교 · 116-2, 116-5, 20, 20-1, 201, 30, 5300, 7, 8, 8301, 9, C3, C4, G6010
• 225m · 오산시청옆 · 30, 9, C3, C4
• 253m · 신양아파트 · 116-2, 116-5
• 276m · 오산시청옆 · 30, 8302, 9, C3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-12-26, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2014.12.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2014-12-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-12-26 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 8200만

매각비용

273만

배당 가능액

1억 7927만

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