수원지법 2025타경2082-1 더샵오산엘리포레

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-26 · 경매접수
2. 25-12-29 · 경매개시결정
3. 26-03-13 · 배당요구종기
4. 26-10-20 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 240만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.66㎡ (12.3평)

건물면적

59.98㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

3024만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3442만

담당계

11계 · 031-213-4500

도로명주소

여들동로

건물 · 대지권

건물

더샵오산엘리포레 · 59.98㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

서동 641 · 40.66㎡ (12.3평)

호

29층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 서동 소재 "가수초등학교" 북측에 위치하는 부동산으로 주위는 아파트단지,산업단지,근린생활시설과 학교 등이 소재하는 지대로서 주위환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지중 29층 내 17층 1706호로서, 외벽:시멘트몰탈위 페인팅 등 마감 내벽:벽지도배, 일부 타일마감 등 창호:샤시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공동주택(아파트)로 이용중임.(내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생, 급배수, 도시가스 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내외 포장도로 개설되어 있으며 인접도로상태 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

서동 641 :도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(2020-01-31)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25. , 대상자: 외국인등/대상용도: 단독,다가구,아파트,연립,다세대주택), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.~2028.11.19.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 서동 641 더샵오산엘리포레 103동 17층1706호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

경기도 오산시 서동 641 103동 17층1706호 · 철근콘크리트구조 59.98㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

오OO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

임차인

정OO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 경기도 오산시 서동 641 더샵오산엘리포레 103동 17층1706호 · 철근콘크리트구조 59.98㎡
• 26-10-20 · 경기도 오산시 서동 641 더샵오산엘리포레 103동 17층1706호 · 철근콘크리트구조 59.98㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 740m · 가수초등학교 · 초등학교
• 1147m · 오산초등학교 · 초등학교
• 1163m · 세담초등학교 · 초등학교
• 1171m · 대호초등학교 · 초등학교
• 1200m · 오산정보고등학교 · 고등학교
• 1288m · 대호중학교 · 중학교
• 1325m · 오산대학교 · 대학교
• 1329m · 오산고등학교 · 고등학교
• 1421m · 오산중학교 · 중학교

버스

• 142m · 세교한양수자인.엘리포레 · 7-5
• 198m · 서동입구.오산세교한양수자인 · 30, 31
• 218m · 서동입구.더샵오산엘리포레 · 30, 31
• 311m · 세교중흥S클래스에듀파크 · 30, 31
• 397m · 세교중흥S클래스에듀파크 · 30, 31, 60, C3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-04-26, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-04-26 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3억 240만

매각비용

453만

배당 가능액

2억 9786만

소유자 잔여

4750만

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