수원지법 2025타경50154-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-02 · 경매접수
2. 25-01-03 · 경매개시결정
3. 25-06-26 · 배당요구종기
4. 26-05-15 · 2차 매각기일 · 최저가 5880만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

50.16㎡ (15.2평)

건물면적

48.99㎡ (14.8평)

토지면적

50.16㎡ (15.2평)

제시외면적

없음

보증금

588만 (최저가의 10%)

청구금액

7700만

담당계

14계 · 031-213-4500

도로명주소

청학로17번길

건물 · 대지권

건물

48.99㎡ (14.8평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

청학동 51-12 · 50.16㎡ (15.2평)

호

3층

당사자

채권자

중OOOOOOO OOO(OOOOO OOOOOOO)

채무자

망 OOOO OOO OOO 외 1

소유자

망 OOOO OOO OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 청학동 소재 ""오산대학교"" 남측 인근에 위치하며 주위는 중.고.대학교 단독주택, 단세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스 정류이 소재하여 대중교통 사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 3층 건내 3층 301호로서, 외벽: 벽돌 치장쌓기 마감, 내벽: 몰탈위 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호: 새시 이중 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세재주택(후첨‘내부구조도’참조)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단지 사다리형의 평탄한 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 동측으로 소로2류와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

*기호1 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-22)(오산대 (화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(오산고(화성오산교 육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(오산정보고(화성오산교육지원 청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(오산중(화성오산교육지원청 문의)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. *기호2 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-22)(오산대 (화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(오산고(화성오산교 육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(오산정보고(화성오산교육지원 청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(오산중(화성오산교육지원청 문의)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. *기호3 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로), 가축사육제한구역 (전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-22)(오산대(화성 오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(오산고(화성오산교육지 원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(오산정보고(화성오산교육지원청 문 의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(오산중(화성오산교육지원청 문의))<교육환 경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대 관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 청학로17번길 31, 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

경기도 오산시 청학동 51-12 3층301호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

임차인

ZOOOO OOOOOOO(OOO)

주택임차권자

중OOOOOOO OOO

채권자

중OOOOOOO OOO(OOOOO OOOOOOO)

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-15 · 경기도 오산시 청학로17번길 31, 3층301호 · 벽돌조 슬래브지붕 3층 다세대주택 1층 107.82㎡ 2층 107.82㎡ 3층 107.82㎡ 벽돌조 48.99㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 59m · 오산고등학교 · 고등학교
• 115m · 오산정보고등학교 · 고등학교
• 177m · 오산중학교 · 중학교
• 232m · 오산대학교 · 대학교
• 675m · 성산초등학교 · 초등학교
• 683m · 대호초등학교 · 초등학교
• 1003m · 대호중학교 · 중학교
• 1015m · 성호초등학교 · 초등학교
• 1067m · 매홀초등학교 · 초등학교
• 1254m · 가수초등학교 · 초등학교
• 1305m · 오산초등학교 · 초등학교
• 1456m · 화성초등학교 · 초등학교

버스

• 241m · 오산성당.청학동 · 31, C3
• 241m · 오산대학앞 · 1311, 202, 30, 31, C3
• 265m · 오산대학 · 1311, 202, 30, 31, C3
• 275m · 오산대학 · 1502
• 306m · 남촌오거리.재경빌라 · 1311, 202, 30, 31, C3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-01-03, 중화인민공화국인 정순화)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 19,082,000원 (낙찰가 58,800,000원 기준 · 배당 57,918,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-01-03 · 중화인민공화국인 정순화

배당

입찰가 (최저가)

5880만

매각비용

88만

배당 가능액

5791만

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