수원지법 2025타경50918-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-08 · 경매접수
2. 25-01-13 · 경매개시결정
3. 25-04-01 · 배당요구종기
4. 26-07-01 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3870만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.68㎡ (14.1평)

건물면적

59.76㎡ (18.1평)

토지면적

46.68㎡ (14.1평)

제시외면적

없음

보증금

4774만 (최저가의 20%)

청구금액

890만

담당계

4계 · 031-213-4500

도로명주소

수목원로

건물 · 대지권

건물

59.76㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

세교동 577-15 · 46.68㎡ (14.1평)

호

18층

당사자

채권자

이OO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 세교동 소재 "세마중학교" 북측 인근에 소재하며, 주위에는 아파트, 학교, 제반 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여, 제반 대중교통여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 18층 공동주택(아파트) 중 9층904호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트, 일부 적벽돌, 외장석재 마감 등 내벽 : 벽지, 일부 타일 마감 등 창호 : PVC샤시 창호 등임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 승강기, 지역난방설비, 도시가스설비, 지하주차장 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서 아파트 등의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 약 25미터, 남측으로 12미터 내외 폭의 포장도로 등에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(세교지구), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 수목원로 577-15, 205동 9층904호 (궐동,세마역에듀파크) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 오산시 세교동 624 205동 9층904호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-01 · 경기도 오산시 수목원로 577-15, 205동 9층904호 (궐동,세마역에듀파크) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 18층 공동주택(아파트) 1층 331.822㎡ 2층 331.822㎡ 3층 331.822㎡ 4층 331.822㎡ 5층 331.822㎡ 6층 331.822㎡ 7층 331.822㎡ 8층 331.822㎡ 9층 331.822㎡ 10층 331.822㎡ 11층 331.822㎡ 12층 331.822㎡ 13층 331.822㎡ 14층 331.822㎡ 15층 331.822㎡ 16층 331.822㎡ 17층 331.822㎡ 18층 331.822㎡ 지1 82.352㎡ 지2 70.374㎡ 철근콘크리트구조 59.76㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 134m · 오산광성초등학교 · 초등학교
• 265m · 세마고등학교 · 고등학교
• 267m · 세마중학교 · 중학교
• 571m · 금암초등학교 · 초등학교
• 1001m · 혜아어린이집
• 1068m · 문시초등학교 · 초등학교
• 1100m · 문시중학교 · 중학교
• 1137m · 필봉초등학교&병설유치원
• 1248m · 세교고등학교 · 고등학교

버스

• 134m · 세마중고교 · 1311, 1311B, 20-1, 202, 46, 5104, 7, 8, 8303, 9, C2, C3
• 183m · 세마중고교 · 1311, 1311B, 20-1, 202, 46, 5104, 7, 8, 8303, 9, C2, C3
• 335m · 잔다리마을1단지 · C1
• 353m · 세마역출발(미정차) · C1
• 432m · 세마역 · 1311, 1311B, 20-1, 202, 46, 5104, 7, 8, 8303, 9, C1, C2, C3, M5532

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-12-17, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-12-17 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 3870만

매각비용

358만

배당 가능액

2억 3511만

소유자 잔여

2억 3511만

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