수원지법 2025타경51171-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-09 · 경매접수
2. 25-01-16 · 경매개시결정
3. 25-04-02 · 배당요구종기
4. 26-03-25 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4980만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.84㎡ (6.9평)

건물면적

59.31㎡ (17.9평)

토지면적

22.84㎡ (6.9평)

제시외면적

없음

보증금

1498만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2600만

담당계

12계 · 031-213-4500

도로명주소

밀머리로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 59.31㎡ (17.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

원동 0560-0029 · 22.84㎡ (6.9평)

호

1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 원동 소재 '오산원일중학교' 북동측 인근에 위치하며, 인근은 근린생활시설, 공동주택, 단독주택등이 혼재된 지역으로서, 제반 입지조건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 건내 제3층 제302호로서, (사용승인일 : 2018.06.12) 외 벽 : 대리석 붙임마감 등, 창 호 : 샷시창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 이해관계인의 부재 등으로 내부 이용상태는 확인하지 못하였으나, 건축물 현황 도면상 도시형생활주택(다세대)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 공용승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 유사 사다리형의 토지로서, 도시형생활주택(다세대) 및 오피스텔의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 12미터의 아스팔트 포장도로 및 북측으로 노폭 약 6미터의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획환인서상 560-23, 560-29 번지는 도시지역 , 준주거지역 , 중로3류(폭 12m~15m)(국지도로)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(원일중(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 560-98번지는 도시지역 , 준주거지역,가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(원일중(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 밀머리로 15-2, 에이동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 오산시 원동 560-23 에이동 3층302호

부동산표시목록

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

서OOOO

교부권자

오OO

교부권자

은OO

교부권자

포OOOO

압류권자

포OOOO

임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-25 · 경기도 오산시 밀머리로 15-2, 에이동 3층302호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 1층 지상 11층 업무시설 지상1층 47.8㎡ 1층 15.24㎡ 2층 138.02㎡ 3층 138.02㎡ 4층 138.02㎡ 5층 138.02㎡ 6층 187.42㎡ 7층 187.42㎡ 8층 187.42㎡ 9층 187.42㎡ 10층 187.42㎡ 11층 187.42㎡ 철근콘크리트구조 59.31㎡ 토지별도등기있음

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 205m · 오산원일중학교 · 중학교
• 302m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 316m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 349m · 운암고등학교 · 고등학교
• 381m · 운암초등학교 · 초등학교
• 577m · 성호중학교 · 중학교
• 617m · 운암중학교 · 중학교
• 712m · 성호고등학교 · 고등학교
• 728m · 원동초등학교 · 초등학교
• 1118m · 성호초등학교 · 초등학교
• 1155m · 오산대원초등학교 · 초등학교
• 1252m · 오산고현초등학교 · 초등학교

버스

• 113m · 원동E마트 · 7-5
• 264m · 남부종합사회복지관 · 7-5, 8, C1
• 338m · 대림1단지 · 7-5
• 365m · 대원1동주민센터.원일초등학교 · 7-5, 8, C1
• 370m · 대원1동주민센터 · 7-5, 8, C1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-08-04, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-08-04

배당

입찰가 (최저가)

1억 4980만

매각비용

224만

배당 가능액

1억 4755만

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