수원지법 2025타경52303-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-15 · 경매접수
2. 25-01-22 · 경매개시결정
3. 25-04-18 · 배당요구종기
4. 26-09-01 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4910만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.71㎡ (8.1평)

건물면적

46.28㎡ (14.0평)

제시외면적

없음

보증금

1491만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1300만

담당계

7계 · 031-213-4500

도로명주소

수원천로

건물 · 대지권

건물

46.28㎡ (14.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

세류동 453-5 · 26.71㎡ (8.1평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 '신곡초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 아파트 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 2층 202호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : PVC 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임. ※폐문부재 등으로 내부확인을 하지 못하였으며, 관련공부 및 탐문조사 등을 기초로 표기함.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형 평지로, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 소로2류에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2011-07-26)(세류중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 수원천로 7, 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 세류동 453-5 2층202호

부동산표시목록

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

성OO OOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

연OO

교부권자

포OOOO

압류권자

수OO OOO

압류권자

포OOOO

임차권자

황OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-01 · 경기도 수원시 권선구 수원천로 7, 2층202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다세대주택(10세대) 1층 11.37㎡ 2층 168.85㎡ 3층 168.85㎡ 4층 148.28㎡ 5층 148.28㎡ 철근콘크리트구조 46.28㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 190m · 세류중학교 · 중학교
• 463m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 1002m · 남수원초등학교 · 초등학교
• 1086m · 권선중학교 · 중학교
• 1135m · 세류초등학교 · 초등학교
• 1331m · 곡선중학교 · 중학교
• 1400m · 권선초등학교 · 초등학교
• 1479m · 수원고등학교 · 고등학교

버스

• 36m · 새터마을 · 13-5, 301, 310, 5, 5-2, 7-1, 7-1A, 7-2, 777, 88, 900
• 99m · 새터마을 · 13-5, 301, 310, 5, 5-2, 7-1, 7-1A, 7-2, 777, 88, 900
• 201m · 세류사거리 · 13-5, 301, 310, 5, 5-2, 7-1, 7-1A, 7-2, 777, 88, 900
• 211m · 세류사거리 · 13-5, 301, 310, 5, 5-2, 7-1, 7-1A, 7-2, 777, 88, 900
• 240m · 세류2동주민센터 · 20, 20-1, 201, 202, 25, 64, 82-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-01-28, )

→ 최선순위설정일자(2022.01.28 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-01-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-01-28

배당

입찰가 (최저가)

1억 4910만

매각비용

223만

배당 가능액

1억 4686만

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