수원지법 2025타경52358-2 골든프라자주건축물

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-15 · 경매접수
2. 25-01-16 · 경매개시결정
3. 25-04-02 · 배당요구종기
4. 26-08-26 · 5차 매각기일 · 최저가 4억 1297만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

87.55㎡ (26.5평)

건물면적

321.30㎡ (97.2평)

제시외면적

없음

보증금

4129만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 1937만

담당계

15계 · 031-213-4500

도로명주소

호매실로104번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 골든프라자주건축물 · 321.30㎡ (97.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

호매실동 1406 · 87.55㎡ (26.5평)

호

2층

당사자

채권자

수OOOOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 호매실동 소재 ""호매실 엔루체 아파트"" 남동측 인근에 위치하 며 부근으로는 아파트, 학교, 업무용 및 상업용빌딩, 관공서, 공원등이 소재하며 제반 주위 환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지2층-지상8층 건물 내 2층 202호,203호로서, 외 벽 : 석재붙임 및 강화유리창호 임. 내 벽 : 몰탈 위 페인트 마감. 창 호 : 알루미늄샷시 강화유리창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1) 공부상 1종 근린생활시설(의원)이나 현황 ""사무실""로 이용중임. 기호(2) 공부상 1종 근린생활시설(의원)이나 외관상 ""N.U.T HOLDEM STADIUM OPEN DOOR, 코피스텔 호매실,선진 종합관리""로 표시되어 있음. (후면""사진""참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 급배.수설비, 소방설비, 승강기, 지하주차장 설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고 평탄한 가장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 서측으로 왕복 5차선 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(호매실지구), 대로3류 (폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 공공주택지구<공공주택 특별법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 18, 1동 2층202호 (호매실동,골든프라자주건축물) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 18, 1동 2층203호 (호매실동,골든프라자주건축물) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 호매실동 1406 1동 2층202호

경기도 수원시 권선구 호매실동 1406 1동 2층203호

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

수OO OOO

임차인

(주)OOOOOO(OOO)

임차인

박OO

채권자

수OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-26 · 경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 18, 1동 2층203호 (호매실동,골든프라자주건축물) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지2층,8층 제1종근린생활시설(의원) 지1층 1.026.88㎡ 지2층 967.04㎡ 1층 650.13㎡ 2층 750.28㎡ 3층 750.28 ㎡ 4층 750.28㎡ 5층 750.28㎡ 6층 750.28㎡ 7층 750.28㎡ 8층 525.4㎡ 철근콘크리트구조 321.3㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 486m · 수원여자대학교 인제캠퍼스 · 대학교
• 630m · 국립산림과학원
• 659m · 능실초등학교 · 초등학교
• 686m · 한봄고등학교 · 고등학교
• 733m · 능실초등학교 · 중학교
• 1131m · 호매실고등학교 · 고등학교
• 1216m · 수원금호초등학교 · 초등학교
• 1220m · 오현초등학교 · 초등학교
• 1305m · 호매실초등학교 · 초등학교
• 1450m · 호매실중학교 · 중학교

버스

• 104m · 서부공영차고지 · 11-1, 19, 3000, 3003, 7780, 88
• 119m · 호매실엔루체 · 11-1, 15-1, 19, 61, 7800, 9-1, 9100-1(퇴근예약), 99
• 132m · 서부공영차고지 · 3000수원, 3003수원, 7780화성
• 155m · 호매실엔루체 · 11-1, 15-1, 19, 61, 7800, 9-1, 9100-1(출근예약), 99
• 170m · 호매실동차고지 · 61, 7780, 7800

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-11-24, 수원화성오산축산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.11.24 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-11-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-11-24 · 수원화성오산축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 1297만

매각비용

619만

배당 가능액

4억 677만

소유자 잔여

3억 8736만

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