수원지법 2025타경52440-1 미소지움아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-16 · 경매접수
2. 25-01-17 · 경매개시결정
3. 25-04-02 · 배당요구종기
4. 26-06-08 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1980만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.11㎡ (13.3평)

건물면적

59.99㎡ (18.1평)

토지면적

44.11㎡ (13.3평)

제시외면적

없음

보증금

2198만 (최저가의 10%)

청구금액

8265만

담당계

10계 · 031-213-4500

도로명주소

경기대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 미소지움아파트 · 59.99㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

원동 906 · 44.11㎡ (13.3평)

호

22층

당사자

채권자

우OOOOOO OOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 오산시 원동 소재 ""원동초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 대상물건 인근은 아파트 및 학교, 공원, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕, 지상 22층 건물 내 제4층 제402호로서, 외 벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등, 창 호 : 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

""아파트""로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생·급배수설비, 전기설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장시설 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상물건은 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, ""아파트 건부지""로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 서측으로 왕복 6차선 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(원동6구역), 대로3류(폭 25m~30m) (2019-12-06)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 경기대로 114, 103동 4층402호 (원동,미소지움아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

경기도 오산시 원동 906 103동 4층402호

부동산표시목록

가압류권자

우OOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO OO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

오OO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

파OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

우OOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

한OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

김OO

채권자

우OOOOOO OOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-08 · 경기도 오산시 경기대로 114, 103동 4층402호 (원동,미소지움아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 아파트 1층 40.5455㎡ 2층 166.6367㎡ 3층 166.6367㎡ 4층 166.6367㎡ 5층 166.6367㎡ 6층 166.6367㎡ 7층 166.6367㎡ 8층 166.6367㎡ 9층 166.6367㎡ 10층166.6367㎡ 11층166.6367㎡ 12층166.6367㎡ 13층166.6367㎡ 14층166.6367㎡ 15층166.6367㎡ 16층166.6367㎡ 17층166.6367㎡ 18층166.6367㎡ 19층166.6367㎡ 20층166.6367㎡ 21층166.6367㎡ 22층166.6367㎡ 철근콘크리트구조 59.9927㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 307m · 원동초등학교 · 초등학교
• 466m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 514m · 오산대원초등학교 · 초등학교
• 528m · 오산원일중학교 · 중학교
• 547m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 889m · 성호중학교 · 중학교
• 941m · 성호고등학교 · 고등학교
• 996m · 운암고등학교 · 고등학교
• 1022m · 운암초등학교 · 초등학교
• 1044m · 갈곶초등학교 · 초등학교
• 1102m · 오산고현초등학교 · 초등학교
• 1257m · 운암중학교 · 중학교

버스

• 133m · 한전사거리 · 7, 8, C1
• 165m · 한전사거리 · 8, C1
• 194m · 기업은행앞 · 7, 8302
• 264m · 청구아파트후문 · 7, 8302
• 352m · 힐스테이트앞.소리울도서관 · 5300, 71, 8302

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-08-19, 우리금융캐피탈 주식회사)

→ 가압류(2024-08-19)가 현 소유자 취득일(2023-05-02) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-08-19 · 우리금융캐피탈 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 1980만

매각비용

329만

배당 가능액

2억 1650만

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