수원지법 2025타경52648-1 시네마아울렛

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-16 · 경매접수
2. 25-01-17 · 경매개시결정
3. 25-04-02 · 배당요구종기
4. 26-03-20 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1060만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

53.92㎡ (16.3평)

건물면적

95.43㎡ (28.9평)

토지면적

53.92㎡ (16.3평)

제시외면적

없음

보증금

1106만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 340만

담당계

5계 · 031-213-4500

도로명주소

경기대로

건물 · 대지권

건물

시네마아울렛 · 95.43㎡ (28.9평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

원동 300-8 · 53.92㎡ (16.3평)

호

6층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

노OO

소유자

노OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 원동 소재 '운암고등학교' 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철골철근콘크리트구조 및 철골조 기타지붕 및 평슬라브지붕 6층 건 내 제3층 319호로서, 외벽 : 복합판넬 붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인트칠 및 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 근린생활시설(상호명: 주식회사 해수목)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비(급배수 등), 소방설비, 승강기설비, 방송설비, 에스컬레이터, 지하주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 40m, 서측으로 노폭 약 30m의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 도시지역, 준주거지역, 광로3류(폭 40m~50m)(주간선도로)(접합), 대로2류(폭 30m ~35m)(주간선도로)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(운암고(화성오산교육지원청 문의))<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(운암초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법 >, 중점경관관리구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

조사시점 현재 임차보증금 10,000,000원, 월임차료 1,000,000원에 상호명 '주식회사 해수목'이 임차 중인 것으로 '주식회사 해수목' 직원으로부터 탐문조사되었는 바 업무진행시 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 경기대로 198, 3층319호 (원동,시네마아울렛) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

경기도 오산시 원동 300-8 3층319호

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-20 · 경기도 오산시 경기대로 198, 3층319호 (원동,시네마아울렛) · 철골철근콘크리트구조 및 철골조 기타지붕 및 평스라브지붕 6층 판매 및 영업시설 외 문화 및 집회시설 지2층 1939.14㎡ 지1층 1887.16㎡ 1층 1463.47㎡ 2층 1699.65㎡ 3층 1699.65㎡ 4층 1219.94㎡ 5층 1526.74㎡ 6층 398.78㎡ 일반철골구조 95.43㎡

등기부등본

권리 35건 · 등기부 현황

주변

학군

• 185m · 운암고등학교 · 고등학교
• 260m · 운암초등학교 · 초등학교
• 324m · 오산원일중학교 · 중학교
• 389m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 419m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 479m · 운암중학교 · 중학교
• 684m · 성호중학교 · 중학교
• 830m · 성호고등학교 · 고등학교
• 865m · 원동초등학교 · 초등학교
• 917m · 성호초등학교 · 초등학교
• 1069m · 성산초등학교 · 초등학교
• 1183m · 운산초등학교 · 초등학교

버스

• 206m · 원동E마트 · 7-5
• 301m · 대림1단지 · 7-5
• 305m · (구)화성동부경찰서.르마레시티 · 116-2, 116-5, 20, 20-1
• 392m · 대림아파트1단지 · 7-5
• 394m · 남부종합사회복지관 · 7-5, 8, C1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-10-17, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-10-17 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 1060만

매각비용

165만

배당 가능액

1억 894만

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