수원지법 2025타경52723-1 지오베르크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-17 · 경매접수
2. 25-02-05 · 경매개시결정
3. 25-04-30 · 배당요구종기
4. 26-05-06 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4430만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.92㎡ (3.9평)

건물면적

92.04㎡ (27.8평)

토지면적

12.92㎡ (3.9평)

제시외면적

없음

보증금

2443만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8670만

담당계

6계 · 031-213-4500

도로명주소

효원로256번길

건물 · 대지권

건물

지오베르크 · 92.04㎡ (27.8평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

권선동 1013 · 12.92㎡ (3.9평)

호

15층

당사자

채권자

제OOOOOOO OOOO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 수원시 권선구 권선동 소재 '수원시청역(지하철 수인분당선)' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설, 오피스텔, 아파트, 주상용 부동산 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 '수원시청역(지하철 수인분당선)'이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2006년 03월 03일 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층, 지상15층 건물 내 제4층 제401호로서, 외벽: 석재붙임 및 복합판넬 마감 등, 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중이며, 자세한 사항은 후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 등 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북측으로 노폭 약 50m 내외, 서측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 접해 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구), 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 효원로256번길 7, 4층401호 (권선동,지오베르크) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 권선동 1013 4층401호

부동산표시목록

가압류권자

비OOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

수OOOO

임차인

곽OO

채권자

제OOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-06 · 경기도 수원시 권선구 효원로256번길 7, 4층401호 (권선동,지오베르크) · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 15층 업무시설 및 근린생활시설 1층 1270.51㎡ 2층 2250.19㎡ 3층 1701.47㎡ 4층 1701.47㎡ 5층 1701.47㎡ 6층 1701.47㎡ 7층 1701.47㎡ 8층 1701.47㎡ 9층 1701.47㎡ 10층 1701.47㎡ 11층 1701.47㎡ 12층 1701.47㎡ 13층 1701.47㎡ 14층 1701.47㎡ 15층 1701.47㎡ 지하1층 2241.73㎡ 지하2층 2241.73㎡ 지하3층 2241.73㎡ 지하4층중 1918.69㎡ 지하4층 228.00㎡ 철근콘크리트조 92.0393㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 639m · 세곡초등학교 · 초등학교
• 735m · 권선초등학교 · 초등학교
• 842m · 효원고등학교 · 고등학교
• 845m · 매탄중학교 · 중학교
• 887m · 효정초등학교 · 초등학교
• 892m · 국제사이버대학교 · 대학교
• 898m · 선행초등학교 · 초등학교
• 941m · 곡선중학교 · 중학교
• 948m · 효원초등학교 · 초등학교
• 1069m · 권선고등학교 · 고등학교
• 1078m · 경기평생교육학습관
• 1153m · 남수원중학교 · 중학교

버스

• 139m · 수원시청.수원일자리센터 · 201, 61, 81, 82-1, 92, 92-1
• 187m · 수원시청역3번출구.서울보증보험 · 13-1, 20-2, 202, 3002, 4000, 4500, 80, 99-2
• 208m · 수원시청.수원일자리센터 · 201, 61, 81, 82-1, 92, 92-1
• 219m · 수원시청역2번출구.벽산그랜드코아 · 13-1, 20-2, 202, 3002, 4000, 4500, 80, 99-2
• 262m · 수원시청역1번출구.국민연금공단.경인일보 · 11-1, 61, 80, 81, 82-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-25, 보은군산림조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-25 · 보은군산림조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 4430만

매각비용

366만

배당 가능액

2억 4063만

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