수원지법 2025타경53108-1 클릭하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-20 · 경매접수
2. 25-01-31 · 경매개시결정
3. 25-04-18 · 배당요구종기
4. 26-07-20 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2460만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.72㎡ (7.8평)

건물면적

57.93㎡ (17.5평)

제시외면적

없음

보증금

1246만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

7계 · 031-213-4500

도로명주소

성호대로55번길

건물 · 대지권

건물

클릭하우스 · 57.93㎡ (17.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

오산동 475-4 · 25.72㎡ (7.8평)

호

6층

당사자

채권자

이OO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 오산동 ""성호초등학교"" 서측인근에 위치하며, 인근은 소규모 상가, 다세대 및 오피스텔, 단독주택등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 1호선 '오산역'이 소재하므로 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 건내 6층 602호로서 외벽 : 치장벽돌 및 일부 화강석 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 창호 : 하이샤시 마감 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

내부구조도 참조

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 엘리베이터설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 3필1단의 토지로서 공동주택 및 업무시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 6-8m 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만), (국지도로)(접합)가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-11-19)(성산초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 성호대로55번길 16, 6층602호 (오산동,클릭하우스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

경기도 오산시 오산동 475-4 6층602호

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

오OO

임차권자

이OO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-20 · 경기도 오산시 성호대로55번길 16, 6층602호 (오산동,클릭하우스) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 공동주택 및 업무시설 1층14.52㎡ 2층 161.62㎡ 3층 161.62㎡ 4층 161.62㎡ 5층 161.62㎡ 6층 143.66㎡ 철근콘크리트구조 57.93㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 144m · 성산초등학교 · 초등학교
• 269m · 성호초등학교 · 초등학교
• 670m · 오산중학교 · 중학교
• 696m · 오산고등학교 · 고등학교
• 810m · 오산정보고등학교 · 고등학교
• 831m · 오산대학교 · 대학교
• 878m · 운산초등학교 · 초등학교
• 981m · 운암중학교 · 중학교
• 984m · 운암고등학교 · 고등학교
• 1051m · 운암초등학교 · 초등학교
• 1184m · 운천초등학교 · 초등학교
• 1226m · 운천중학교 · 중학교

버스

• 82m · 중원사거리 · 1502, 20, 20-1, 24, 24-1, 24-2, 30, 300, 301, 31, 32, 7, 71, C1, C2, C3
• 118m · 오색시장 · 1502, 20, 20-1, 24, 24-1, 24-2, 30, 300, 301, 31, 32, 7, 71, C1, C2, C3
• 198m · 성모병원 · 111, 21, 22, 31, 32, 7-5, C2, C4
• 221m · 오색시장 · 1502, 20, 20-1, 24, 24-1, 24-2, 30, 300, 301, 31, 32, 7, 71, C1, C2, C3
• 247m · 농협중앙회 · 111, 21, 22, 7-5, C4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-01-31, 이주환)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 2건: 소유권이전청구권가 등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 27,269,000원 (낙찰가 124,600,000원 기준 · 배당 122,731,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-01-31 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 2460만

매각비용

186만

배당 가능액

1억 2273만

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