수원지법 2025타경53122-1 가르텐캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-20 · 경매접수
2. 25-02-06 · 경매개시결정
3. 25-04-23 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 7차 매각기일 · 최저가 3353만 (12%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.42㎡ (9.8평)

건물면적

55.72㎡ (16.9평)

제시외면적

없음

보증금

335만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9131만

담당계

9계 · 031-213-4500

도로명주소

세권로77번길

건물 · 대지권

건물

가르텐캐슬 · 55.72㎡ (16.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

세류동 514 · 32.42㎡ (9.8평)

호

5층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

오O

소유자

오O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 수원시 팔달구 매교동 소재 지하철 수인분당선 ""매교역"" 남측 근거리에 위치하며, 대상물건 인근은 다세대주택 및 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하고, 지하철 수인분당선 ""매교역"" 및 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕, 지상 5층 건물 내 제2층 제203호로서, 외 벽 : 외장 석재 및 치장 벽돌 붙임 마감 등, 창 호 : 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

""공동주택(도시형생활주택(단지형다세대))""으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생·급배수설비, 전기설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장시설 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, ""주거용 건부지""로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 북서측 및 북동측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(수원신곡초등학교 (수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 세권로77번길 36, 2층203호 (세류동,가르텐캐슬) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 세류동 514 2층203호

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

수OO OOO

배당요구권자

서OOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

압류권자

수OO OOO

임차권자

이OO

임차인

한OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

오O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 수원시 권선구 세권로77번길 36, 2층203호 (세류동,가르텐캐슬) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 13.46㎡ 2층 160.71㎡ 3층 160.71㎡ 4층 160.71㎡ 5층 163.13㎡ 철근콘크리트구조 55.72㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 245m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 678m · 세류중학교 · 중학교
• 764m · 권선초등학교 · 초등학교
• 773m · 세류초등학교 · 초등학교
• 862m · 수원고등학교 · 고등학교
• 941m · 수원중학교 · 중학교
• 1029m · 곡선중학교 · 중학교
• 1085m · 매교초등학교
• 1091m · 수원 화교 중정 소학교
• 1183m · 남수원초등학교 · 초등학교
• 1241m · 선행초등학교 · 초등학교
• 1243m · 권선중학교 · 중학교

버스

• 75m · 세류3동주민센터.버드내노인복지회관 · 20, 20-1, 201, 202, 25, 64, 82-1
• 98m · 세류3동주민센터.버드내노인복지회관 · 20, 20-1, 201, 202, 25, 64, 82-1
• 314m · 정조사거리 · 13-1
• 333m · 삼익아파트 · 13-1, 202
• 343m · 장미아파트.버드내도서관 · 20, 20-1, 201, 202, 25, 64, 82-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-11-14, 서민금융진흥원)

→ 가압류(2022-11-14)가 현 소유자 취득일(2022-02-11) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-11-14 · 서민금융진흥원

배당

입찰가 (최저가)

3353만

매각비용

50만

배당 가능액

3302만

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