수원지법 2025타경53146-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-20 · 경매접수
2. 25-01-24 · 경매개시결정
3. 25-04-18 · 배당요구종기
4. 26-06-23 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6170만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.66㎡ (9.3평)

건물면적

58.89㎡ (17.8평)

토지면적

30.66㎡ (9.3평)

제시외면적

없음

보증금

1617만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1900만

담당계

11계 · 031-213-4500

도로명주소

상탑로

건물 · 대지권

건물

58.89㎡ (17.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

탑동 316-10 · 30.66㎡ (9.3평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 탑동 소재 '탑동초등학교' 남동측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는바 대중교통이용의 편의성은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2019.08.26일자에 사용승인된 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상5층 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽 : 벽돌 치장쌓기 마감 등 내벽 : 벽지도배, 일부 타일마감 등(표준마감 기준) 창호 : PVC창호 등으로 마감하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 욕실2, 주방, 거실, 발코니, 현관 등) 구조입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스개별난방설비, 위생, 급배수, 승강기 및 화재탐지설비 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 세장형 토지로서 공동주택, 제1종근린생활시설 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 10미터, 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 상탑로 60-8, 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 수원시 권선구 탑동 316-10 2층202호

부동산표시목록

교부권자

광OO

교부권자

서OOOO

교부권자

성OO OOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

연OO

교부권자

은OO

교부권자

포OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

수OO OOO

압류권자

포OOOO

임차권자

박OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-23 · 경기도 수원시 권선구 상탑로 60-8, 2층202호 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 공동주택 제1종근린생활시설 1층 69.68㎡ 2층 135.73㎡ 3층 135.73㎡ 4층 126.22㎡ 5층 116.9㎡ 철근콘크리트구조 58.89㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 459m · 탑동초등학교 · 초등학교
• 575m · 효탑초등학교 · 초등학교
• 582m · 구운중학교 · 중학교
• 1004m · 구운초등학교 · 초등학교
• 1074m · 서호중학교 · 중학교
• 1275m · 서호초등학교 · 초등학교
• 1443m · 일월초등학교 · 초등학교

버스

• 213m · 탑골1길 · 720-2, 88
• 242m · 탑골1길 · 720-2, 88
• 321m · 탑동사거리 · 720-2, 88
• 321m · 탑동입구 · 720-2, 88
• 364m · 우방아파트 · 720-2, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-01-28, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-01-28

배당

입찰가 (최저가)

1억 6170만

매각비용

242만

배당 가능액

1억 5927만

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