수원지법 2025타경53269-1 오산대역 우미린

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-20 · 경매접수
2. 25-01-21 · 경매개시결정
3. 25-04-04 · 배당요구종기
4. 26-04-07 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3310만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

49.34㎡ (14.9평)

건물면적

76.38㎡ (23.1평)

토지면적

49.34㎡ (14.9평)

제시외면적

없음

보증금

4662만 (최저가의 20%)

청구금액

8067만

담당계

13계 · 031-213-4500

도로명주소

수청로

건물 · 대지권

건물

오산대역 우미린 · 76.38㎡ (23.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

수청동 569 · 자연녹지지역 · 49.34㎡ (14.9평)

호

18층

당사자

채권자

엔OOOOOOOO OOOO

채무자

송OO 외 1

소유자

송OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 수청동 소재 ""수청초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 단독주택, 다세대주택, 학교, 아파트 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 및 (철근)콘크리트지붕 18층 건물내 6층 605호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 엘리베이터설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 단지내 도로가 개설되어 있으며 이를 통해 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)토지: 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(특수 도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-22)(수청초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구(수청지구)<토지구획정리사업법>임. 기호(2)토지: 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(국지 도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-22)(수청초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-22)(정원유치원(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권 정비계획법>, 토지구획정리사업지구(수청지구)<토지구획정리사업법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 수청로 31, 109동 6층605호 (수청동,오산대역 우미린) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

경기도 오산시 수청동 569 109동 6층605호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

오OO

배당요구권자

제OOOOOOOOOOO

승계인

에OOOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-07 · 경기도 오산시 수청로 31, 109동 6층605호 (수청동,오산대역 우미린) · 철근콘크리트구조 및 (철근)콘크리트지붕 18층 계단실 및 아파트 지하1층 95.2132㎡ 1층 604.9108㎡ 2층 604.9108㎡ 3층 604.9108㎡ 4층 604.9108㎡ 5층 604.9108㎡ 6층 604.9108㎡ 7층 604.9108㎡ 8층 604.9108㎡ 9층 604.9108㎡ 10층 604.9108㎡ 11층 604.9108㎡ 12층 604.9108㎡ 13층 604.9108㎡ 14층 604.9108㎡ 15층 604.9108㎡ 16층 405.4742㎡ 17층 405.4742㎡ 18층 405.4742㎡ 철근콘크리트구조 76.3778㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 252m · 수청초등학교 · 초등학교
• 615m · 세교고등학교 · 고등학교
• 730m · 필봉초등학교&병설유치원
• 735m · 세미초등학교 · 초등학교
• 799m · 혜아어린이집
• 831m · 문시중학교 · 중학교
• 963m · 문시초등학교 · 초등학교
• 1130m · 세담초등학교 · 초등학교
• 1173m · 매홀고등학교 · 고등학교
• 1199m · 매홀중학교 · 중학교
• 1213m · 대호중학교 · 중학교
• 1272m · 금암초등학교 · 초등학교

버스

• 292m · 우미아파트 · 20, 300, 301
• 308m · 수청초등학교앞.호반써밋라테라스 · 1311, 20-1, 60, 7, 8, 9
• 338m · 수청초등학교앞.호반써밋라테라스 · 1311, 20-1, 60, 7, 8, 9
• 393m · 세교13단지 · 1311, 20-1, 46, 8, C2, M5532
• 401m · 오산대역 · 20-1, 60, 8, 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-07-13, 엔에이치농협캐피탈주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-07-13 · 엔에이치농협캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 3310만

매각비용

349만

배당 가능액

2억 2960만

소유자 잔여

2억 2960만

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