수원지법 2025타경53290-1 더세류빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-20 · 경매접수
2. 25-02-11 · 경매개시결정
3. 25-05-14 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 5050만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.35㎡ (8.3평)

건물면적

37.12㎡ (11.2평)

제시외면적

없음

보증금

1505만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9700만

담당계

20계 · 031-213-4500

도로명주소

세권로35번길

건물 · 대지권

건물

더세류빌 · 37.12㎡ (11.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

세류동 346-7 · 27.35㎡ (8.3평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 '세류중학교' 북동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철역(1호선 수원역, 수인분당선 매교역)이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제204호로서, - 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등 - 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등 - 창호 : 하이샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임. (후첨""건물내부구조도""참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 전기설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 3필 일단의 부정형 토지로서, ""공동주택(다세대주택)"" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 폭 약 4M의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1)~3) 공히 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

대상물건 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 세권로35번길 40-1, 2층204호 (세류동,더세류빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 세류동 346-7 2층204호

부동산표시목록

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

서OOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

연OO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

포OOOO

압류권자

수OO OOO

압류권자

포OOOO

주택임차권자

서OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 경기도 수원시 권선구 세권로35번길 40-1, 2층204호 (세류동,더세류빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 14.48㎡ 2층 189.37㎡ 3층 189.37㎡ 4층 141.63㎡ 5층 124.83㎡ 철근콘크리트구조 37.12㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 483m · 세류중학교 · 중학교
• 486m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 560m · 세류초등학교 · 초등학교
• 958m · 수원 화교 중정 소학교
• 982m · 수원고등학교 · 고등학교
• 1070m · 수원중학교 · 중학교
• 1091m · 권선초등학교 · 초등학교
• 1179m · 매교초등학교
• 1186m · 매산초등학교 · 초등학교
• 1352m · 서평초등학교 · 초등학교
• 1422m · 곡선중학교 · 중학교
• 1424m · 남수원초등학교 · 초등학교

버스

• 233m · 세류1동주민센터 · 13-1
• 235m · 유천교.세류1동주민센터입구 · 13-1
• 269m · 수원역해모로아파트.유천교 · 13-1
• 276m · 수원역센트럴타운.수원역해모로아파트 · 13-1
• 307m · 세류3동주민센터.버드내노인복지회관 · 20, 20-1, 201, 202, 25, 64, 82-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-01-28, )

→ 최선순위설정일자(2022.01.28 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-01-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-01-28

배당

입찰가 (최저가)

1억 5050만

매각비용

225만

배당 가능액

1억 4824만

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