수원지법 2025타경53375-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-21 · 경매접수
2. 25-01-22 · 경매개시결정
3. 25-04-23 · 배당요구종기
4. 26-09-30 · 5차 매각기일 · 최저가 2278만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.18㎡ (5.8평)

건물면적

21.12㎡ (6.4평)

제시외면적

없음

보증금

227만 (최저가의 10%)

청구금액

5228만

담당계

20계 · 031-213-4500

도로명주소

오산로212번길

건물 · 대지권

건물

21.12㎡ (6.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

원동 769-14 · 19.18㎡ (5.8평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 원동 ""운암고등학교"" 북서측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 단독주택, 다가구주택, 중소규모의 근린생활시설 등이 소재한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통의 편의성은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 제4층 제401호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등, 창호 : 샤시창틀에 유리창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서 현황 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로에 접하며 도로상태는 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> , 토지구획정리사업지구(오산지구)<토지구획정리사업법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 오산로212번길 36-2, 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 오산시 원동 769-14 4층401호

부동산표시목록

교부권자

계OOOO

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

도OOOO

교부권자

성OOOO

교부권자

예OOOO

교부권자

오OO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

종OO

교부권자

파OO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

계OOOO

압류권자

도OOOO

임차권자

남OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-30 · 경기도 오산시 오산로212번길 36-2, 4층401호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다세대주택 1층 10.54㎡ 2층 87.035㎡ 2층 25.235㎡ 3층 96.835㎡ 3층 15.435㎡ 4층 77.84㎡ 4층 13.72㎡ 철근콘크리트구조 21.12㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 307m · 운암고등학교 · 고등학교
• 389m · 운암초등학교 · 초등학교
• 423m · 운암중학교 · 중학교
• 538m · 성호초등학교 · 초등학교
• 662m · 오산원일중학교 · 중학교
• 677m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 718m · 성산초등학교 · 초등학교
• 738m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 900m · 운산초등학교 · 초등학교
• 983m · 성호중학교 · 중학교
• 1131m · 성호고등학교 · 고등학교
• 1168m · 원동초등학교 · 초등학교

버스

• 101m · 신양아파트 · 116-2, 116-5
• 113m · 신양아파트사거리 · 111, 20, 20-1, 201, 21, 22, 30, 7, 7-5, 8, 9, C3, C4
• 188m · 문화의거리 · 111, 116-2, 116-5, 201, 21, 22, 30, 31, 32, 7, 7-5, 8, 9, C2, C3, C4
• 255m · 운암주공5단지 · 116-2, 116-5, 20, 20-1, 201, 30, 5300, 7, 8, 8301, 9, C3, C4, G6010
• 259m · 운암주공5단지.운암중학교 · 116-2, 116-5, 20, 20-1, 201, 30, 5300, 7, 8, 8301, 9, C3, C4, G6010

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-04-24, )

→ 최선순위설정일자(2023.04.24 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-04-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-04-24

배당

입찰가 (최저가)

2278만

매각비용

34만

배당 가능액

2244만

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