수원지법 2025타경53979-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-24 · 경매접수
2. 25-02-03 · 경매개시결정
3. 25-04-18 · 배당요구종기
4. 26-10-27 · 3차 매각기일 · 최저가 3822만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.50㎡ (8.0평)

건물면적

36.81㎡ (11.1평)

제시외면적

없음

보증금

382만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 183만

담당계

19계 · 031-213-4500

도로명주소

청학로17번길

건물 · 대지권

건물

36.81㎡ (11.1평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

청학동 41-3 · 26.50㎡ (8.0평)

호

3층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 청학동 소재 ""오산고등학교"" 남측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설 및 각종 학교가 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

적벽돌조 슬래브지붕 3층건 내 3층 301호로 외벽: 적벽돌쌓기 내벽: 내부 인테리어 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 주방/식당, 화장실, 현관, 발코니 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급.배수설비, 난방설비 등이 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 자루형의 토지로 다세대주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

세로각지에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(오산고(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(오산정보고(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 및 기타 상세사항은 미상이며, 302호에 확인한바 현재 공가상태로 재 확인하시기 바랍니다. 2. 의뢰목록 및 등기사항전부증명서 상 에이동 301호 이나 실제 벽면에는 ""가""동으로 표기되어있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 청학동 41-3 에이동 3층 301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

건물외벽에 `삼

경기도 오산시 청학동 41-3 에이동 3층 301호 · 적벽돌조 36.81㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

미OOO

교부권자

오OO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

인OOOO OOOO

임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 오산시 청학동 41-3 에이동 3층 301호 · 적벽돌조 36.81㎡
• 26-10-27 · 경기도 오산시 청학동 41-3 에이동 3층 301호 · 적벽돌조 36.81㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 194m · 오산고등학교 · 고등학교
• 236m · 오산정보고등학교 · 고등학교
• 315m · 오산중학교 · 중학교
• 446m · 오산대학교 · 대학교
• 487m · 성산초등학교 · 초등학교
• 865m · 성호초등학교 · 초등학교
• 923m · 대호초등학교 · 초등학교
• 1234m · 오산초등학교 · 초등학교
• 1241m · 대호중학교 · 중학교
• 1259m · 매홀초등학교 · 초등학교
• 1262m · 가수초등학교 · 초등학교
• 1442m · 운산초등학교 · 초등학교

버스

• 68m · 남촌오거리.재경빌라 · 1311, 202, 30, 31, C3
• 110m · 남촌오거리 · 1311, 202, 30, 31
• 127m · 남촌오거리 · 31, C3
• 208m · 오산대학앞 · 1311, 202, 30, 31, C3
• 235m · 오산대학 · 1311, 202, 30, 31, C3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-12-09, )

→ 최선순위설정일자(2024.12.09 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-12-09)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 57,353,300원 (낙찰가 38,220,000원 기준 · 배당 37,646,700원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-12-09

배당

입찰가 (최저가)

3822만

매각비용

57만

배당 가능액

3764만

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