수원지법 2025타경54064-1 로얄팰리스2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-24 · 경매접수
2. 25-02-03 · 경매개시결정
3. 25-04-16 · 배당요구종기
4. 26-08-11 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4420만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.09㎡ (3.1평)

건물면적

50.57㎡ (15.3평)

제시외면적

없음

보증금

1442만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8658만

담당계

1계 · 031-213-4500

도로명주소

금곡로

건물 · 대지권

건물

로얄팰리스2차 · 50.57㎡ (15.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

금곡동 1115-2 · 10.09㎡ (3.1평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 수원기 권선구 금곡동 소재 ""수원금곡초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오 피스텔, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보 통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조(라멘조.벽식구조) (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제5층 제511호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 및 몰탈 위 페인트칠 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 열병합발전에 의한 중앙난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설 비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측 및 남동측으로 폭 약40m 내외의 포장도로에 각각 접하며, 북서측으로 폭 약12m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(호매실지구), 대로1류(폭 35m~40m) (접합), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 공공주택지구, 도시교통정 비지역, 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 금곡로 235, 5층511호 (금곡동,로얄팰리스2차) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 금곡동 1115-2 5층511호

부동산표시목록

교부권자

수OO OOO

압류권자

수OO OOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-11 · 경기도 수원시 권선구 금곡로 235, 5층511호 (금곡동,로얄팰리스2차) · 철근콘크리트구조(라멘조.벽식구조) (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설(오피스텔) 지하4층 2825.3244㎡ 지하3층 2877.1293㎡ 지하2층 2616.8074㎡ 지하1층 2363.6413㎡ 1층 2298.3035㎡ 2층 2260.0147㎡ 3층 2260.0147㎡ 4층 2260.0147㎡ 5층 2260.0147㎡ 6층 2260.0147㎡ 7층 2260.0147㎡ 8층 2260.0147㎡ 9층 2260.0147㎡ 10층 2260.0147㎡ 철근콘크리트구조 50.5715 ㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 532m · 수원금곡초등학교 · 초등학교
• 661m · 칠보초등학교 · 초등학교
• 814m · 호매실중학교 · 중학교
• 937m · 호매실초등학교 · 초등학교
• 949m · 칠보고등학교 · 고등학교
• 1005m · 칠보중학교 · 중학교
• 1051m · 수원 중촌 초등학교 · 초등학교
• 1197m · 호매실고등학교 · 고등학교
• 1201m · 수원금호초등학교 · 초등학교

버스

• 76m · 홈플러스서수원점 · 13, 13-1, 13-4, 15-1, 19, 62-1, 7800, 8000, 9, 9100, 99, M5443, M5443(예약), M5443(예약)수원
• 186m · 삼익3차아파트 · 13, 13-1, 15-1, 62-1, 9, 99
• 310m · 금곡동행정복지센터.호매실지구대 · 13, 13-1, 13-4, 19, 62-1, 7800, 7800(예약), 7800(예약)수원, 8000, 9, 9100, 9100-1(출근예약), 9100-1(퇴근예약), 99
• 391m · 칠보어울림마을 · 13-1, 13-4, 15-1, 7800, 99
• 444m · 금곡동강남아파트 · 13, 13-1, 15-1, 62-1, 9, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-12-08, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-12-08

배당

입찰가 (최저가)

1억 4420만

매각비용

216만

배당 가능액

1억 4203만

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