수원지법 2025타경54118-1 동원블루밍

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-24 · 경매접수
2. 25-02-10 · 경매개시결정
3. 25-04-23 · 배당요구종기
4. 26-10-30 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 9200만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.75㎡ (8.1평)

건물면적

38.20㎡ (11.6평)

제시외면적

없음

보증금

1920만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8800만

담당계

3계 · 031-213-4500

도로명주소

세지로112번길

건물 · 대지권

건물

동원블루밍 · 38.20㎡ (11.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

권선동 953-2 · 26.75㎡ (8.1평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-30 (D-1) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 ""권선초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 근린공원 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 근거리에 지하철 수인분당선 ""매교역"", ""수원시청역""이 소재하는 등 제반교통조건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제3층 제303호로서, (사용승인일 : 2019.02.11) 외벽 : 인조석 및 타일 붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등으로 탐문 조사됨. 창호 : 섀시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(권선초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건에 대한 현장조사시 폐문 부재로 인하여 귀 제시목록 및 건축물현황도 등을 종합 참작하였으니 경매 진행시 참고 바라며 경매응찰시 내부 및 이용관리상태를 반드시 재확인 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 세지로112번길 15-14, 3층303호 (권선동,동원블루밍) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 권선동 953-2 3층303호

부동산표시목록

가압류권자

이OO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

성OO OOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

연OO

교부권자

포OOOO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

수OO OOO

압류권자

포OOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-30 · 경기도 수원시 권선구 세지로112번길 15-14, 3층303호 (권선동,동원블루밍) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 13.92㎡ 2층 175.05㎡ 3층 175.05㎡ 4층 151.21㎡ 5층 144.45㎡ 철근콘크리트구조 38.2㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 146m · 권선초등학교 · 초등학교
• 628m · 수원고등학교 · 고등학교
• 656m · 수원중학교 · 중학교
• 801m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 814m · 매교초등학교
• 845m · 곡선중학교 · 중학교
• 947m · 세곡초등학교 · 초등학교
• 989m · 선행초등학교 · 초등학교
• 1058m · 세류초등학교 · 초등학교
• 1067m · 국제사이버대학교 · 대학교
• 1172m · 수원 화교 중정 소학교
• 1311m · 세류중학교 · 중학교

버스

• 103m · 세지로 · 112
• 114m · 세지로(건강원앞) · 112
• 149m · 중앙병원 · 202
• 254m · 세류현대아파트 · 112, 13-1
• 262m · 태장면고개 · 112, 201, 92, 92-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-01-17, 이경재)

→ 최선순위설정일자(2022.01.17 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-01-17)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-01-17 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 9200만

매각비용

288만

배당 가능액

1억 8912만

소유자 잔여

112만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다