수원지법 2025타경54248-2 디에이치테크타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-24 · 경매접수
2. 25-02-03 · 경매개시결정
3. 25-04-18 · 배당요구종기
4. 26-10-27 · 3차 매각기일 · 최저가 5047만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.06㎡ (5.2평)

건물면적

33.00㎡ (10.0평)

제시외면적

없음

보증금

504만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6443만

담당계

19계 · 031-213-4500

도로명주소

산업로

건물 · 대지권

건물

디에이치테크타워 · 33.00㎡ (10.0평) · 철골철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

고색동 1094 · 17.06㎡ (5.2평)

호

6층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO) 외 1

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 고색동 소재 ""고현초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 수원일반산업단지내 중소규모의 공장, 창고, 지식산업센터, 근린생활시설등이 소재하는 지 역으로서 제반환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건동까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통 시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 제5층 제509호외 1개호 로서, 외벽:석재,타일,강화유리창마감등. 내벽:벽지도배 및 타일붙임마감등. 창호:샷시창호마감등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 본건 기호1,2 공히 각 오피스텔 1개호로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, CCTV설비, 개별 난방설비, 도시가스설비, 주차장시설등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 대로, 서측으로 중로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반공업지역, 시가지경관지구(일반), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로2류(폭15 m~20m)(접합), 비행안전제5구역(전술), 도시교통정비지역, 지방산업단지, 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건의 집합건축물대장상 용도는 ""의원""이나 현황은 위(4)과 같음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계는 미상임. 2.""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 고색동 1094 디에이치테크타워 5층509호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 수원시 권선구 고색동 1094 디에이치테크타워 5층510호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 고색동 1094 5층509호 · 철골철근콘크리트구조 33㎡

경기도 수원시 권선구 고색동 1094 5층510호 · 철골철근콘크리트구조 33㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

수OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)

채권자

유OOOOOOOOOOO(O)(OOOO(O)OOOO)

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 수원시 권선구 고색동 1094 디에이치테크타워 5층510호 · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 제2종근린생활시설 지1층 87.76㎡ 1층 1,963.24㎡ 2층 3,192.39㎡ 3층 3.192.39㎡ 4층 2.003.95㎡ 5층 2.032.78㎡ 6층 2.032.78㎡ 철골철근콘크리트구조 33㎡
• 26-10-27 · 경기도 수원시 권선구 고색동 1094 디에이치테크타워 5층510호 · 철골철근콘크리트구조 33㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 772m · 고현초등학교 · 초등학교
• 1065m · 고색초등학교 · 초등학교
• 1235m · 고색중학교 · 중학교
• 1250m · 고색고등학교 · 고등학교
• 1470m · 오현초등학교 · 초등학교

버스

• 476m · 수원델타플렉스육교앞 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 99-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-07-24, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2018.07.24 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-07-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-07-24 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

5047만

매각비용

75만

배당 가능액

4971만

소유자 잔여

4971만

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