수원지법 2025타경54259-1 물향기시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-31 · 경매접수
2. 25-02-05 · 경매개시결정
3. 25-04-21 · 배당요구종기
4. 26-10-27 · 7차 매각기일 · 최저가 9294만 (12%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.37㎡ (4.3평)

건물면적

53.49㎡ (16.2평)

제시외면적

없음

보증금

929만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6529만

담당계

5계 · 031-213-4500

도로명주소

청학로

건물 · 대지권

건물

물향기시티 · 53.49㎡ (16.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

수청동 611-4 · 일반상업지역 · 14.37㎡ (4.3평)

호

5층

당사자

채권자

팔OOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 오산시 수청동 소재 '오산대역' 서측에 위치하며, 본건 주위는 업무시설, 상업시설 등이 혼재하는 역세권 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 본건 인근 도로정비상태 양호하고 동측에 1호선(경부선) 오산대역이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상10층 건물 중 1층 103호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 집합건축물대장상 용도 소매점임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 공동 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등의 소방설비 등이 되어 있으며, 지상 및 지하주차장시설 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 및 남측으로 로폭 약 20미터, 10미터의 포장도로와 2면이 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건은 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(세교지구), 소로1류(폭 10m~12m) (2012-11-30)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육 제한구역(전부제한), 비행안전제3구역(전술), 성장관리권역, 중점경관관리구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 수청동 611-4 물향기시티 1층103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 오산시 수청동 611-4 1층103호 · 철근콘크리트조 벽식구조 53.49㎡

부동산표시목록

승계인

주OOO OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOO)

채권자

팔OOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 오산시 수청동 611-4 물향기시티 1층103호 · 철근콘크리트조 벽식구조 53.49㎡
• 26-10-27 · 경기도 오산시 수청동 611-4 물향기시티 1층103호 · 철근콘크리트조 벽식구조 53.49㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 570m · 매홀중학교 · 중학교
• 609m · 매홀고등학교 · 고등학교
• 630m · 수청초등학교 · 초등학교
• 666m · 매홀초등학교 · 초등학교
• 676m · 세미초등학교 · 초등학교
• 719m · 화성초등학교 · 초등학교
• 849m · 대호중학교 · 중학교
• 1101m · 대호초등학교 · 초등학교
• 1234m · 세담초등학교 · 초등학교
• 1299m · 세교고등학교 · 고등학교
• 1418m · 필봉초등학교&병설유치원
• 1457m · 오산대학교 · 대학교

버스

• 100m · 오산대역.물향기수목원 · 1311, 20, 20-1, 300, 301, 7
• 191m · 오산대역.물향기수목원 · 1311, 20, 20-1, 300, 301, 7
• 277m · 오산대역 · 20-1, 60, 8, 9
• 393m · 스마트시티센터앞 · 201, 32, 5200, 8, 8302, C1, C2, M5532
• 399m · 매홀중학교 · 201, 32, 5200, 8, C1, C2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-03-05, 팔달새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-03-05 · 팔달새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

9294만

매각비용

139만

배당 가능액

9154만

소유자 잔여

9154만

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